Wohnkultur mitten in Dachau
Leben unter dem Dach: Diese besondere 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf 63,7 m² einen Mix aus offenem Wohnbereich, separatem Home-Office und Dachgeschoss-Charme mit gemütlicher Atmosphäre!
Besonderer Grundriss mit Charakter:
Das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Reiz – hohe Fenster, interessante Dachschrägen und viel Tageslicht schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit 26,8 m² ist offen gestaltet und bietet Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft. Das Besondere: Ein separater Home-Office-Raum mit 7,1 m² ist im Grundriss fest eingeplant – perfekt für konzentriertes Arbeiten von zu Hause!
Raumaufteilung:
Wohn-Ess-Küche: 26,8 m² mit offenem Charakter
Schlafzimmer: 13,8 m² für erholsamen Schlaf
Home-Office: 7,1 m² separater Arbeitsbereich mit Tür
Badezimmer: 5,9 m² modern ausgestattet
Abstellraum: 1,7 m² für praktischen Stauraum
Flur: 5,6 m² zentral gelegen
Balkon: 5,6 m² (zur Hälfte angerechnet = 2,8 m²) für Frischluft und Ausblick
Warum Dachgeschoss-Wohnen besonders ist:
? Separates Home-Office – echtes Arbeitszimmer, nicht nur eine Nische
? Dachgeschoss-Charme – hohe Fenster, besondere Atmosphäre
? 2,5 Zimmer – mehr als 2-Zimmer, weniger als 3-Zimmer, genau richtig!
? Aufzug bis zur Wohnungstür – trotz Dachgeschoss komfortabel erreichbar
? Kellerraum (6,1 m²) für zusätzlichen Stauraum
Ihre Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung mit Home-Office: Arbeiten Sie im separaten Arbeitszimmer, genießen Sie Feierabend im gemütlichen Wohnbereich
Für Paare: Home-Office als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Arbeitszimmer sind bei Selbstständigen und Remote Workern sehr gefragt
Ihre Investition:
569.000 € für 63,7 m² = ca. 8.933 €/m². Für das separate Home-Office und den Dachgeschoss-Charme ein fairer Preis!
Provisionsfrei | Fertigstellung November 2026
