Objektbeschreibung: Die helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt an der verkehrsberuhigten Anliegerstraße Richard-Gräf-Weg im Dachauer Stadtteil Unteraugustenfeld, 1,3 km östlich des Stadtzentrums. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollen Gärten, schönen Grünanlagen und einem fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet. Der S-Bahnhof Dachau ist zu Fuß in 10 Minuten (900 m) und die nächste Bushaltestelle in 3 Minuten (300 m) erreichbar. Die malerische Altstadt mit dem Schloss ist 2 km und das Naherholungsgebiet Karlsfelder See 3,3 km (10 min mit dem Fahrrad) vom Objekt entfernt. München und Fürstenfeldbruck sind über die Theodor-Heuss-Straße und weiter über die Bundesstraßen 304 und 471 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Spielplätze sind zu Fuß in maximal 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ohne auf eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Eine Oase der Ruhe nahe der pulsierenden Stadt für kleine Familien, Paare und Singles.
Raumaufteilung: Die Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Vom hellgefliesten Flur gelangt man ins geräumige Bad mit Badewanne und Dusche sowie in die gemütliche Wohnküche mit Essbereich. Sowohl vom Bad als auch der Küche hat man einem traumhaften Blick ins Grüne. Von der Küche aus weiter geht man neben dem Schlafzimmer auch in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit sonnigem Südwestbalkon. Ein Highlight ist die Raumhöhe des Wohnzimmers mit naturbelassenen Sichtholzbalken und der offenen Galerie, die über eine Echtholztreppe zu erreichen ist. Die Galerie hat zwei Fenster und ist vielseitig nutzbar, ob als Arbeitszimmer, Fitnessraum, Schlaf- oder Relaxraum, ein schöner Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein großes, separates Kellerabteil mit gefliestem Boden, Licht- und Stromanschluss. Im Keller befindet sich außerdem ein hauseigener Abstellraum, z.B. für Kinderwagen oder Fahrradanhänger, sowie ein Fahrradkeller. Jeder Bewohner hat im Keller einen Stellplatz für Waschmaschine und/oder Trockner und kann einen Trockenraum nutzen. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz direkt gegenüber der Haustür. Zum Inventar gehören eine voll ausgestattete Küchenzeile und bei Bedarf ein hochwertiger Kleiderschrank mit durchdachter Innenaufteilung im Schlafzimmer und ein praktischer und zeitloser Schrank im Flur.
Besichtigungstermine: Nehmen Sie Kontakt auf, wir finden gemeinsam einen Besichtigungstermin.
Provision: provisionsfrei
