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Mit einem Grundstück von 1716 Quadratmetern und einer Nutzfläche von insgesamt 118 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz zum Entfalten. Diese Immobilie wird derzeit an einen 86-jährigen Herrn mit Wohnrecht (bis zum 90. Lebensjahr) vermietet, was Ihnen eine sichere monatliche Kaltmiete von 600 Euro sowie zusätzlich 580 Euro für u.a. die Ausstellung von Grabsteinen garantiert. Dies bedeutet nicht nur eine sofortige Einnahmequelle, sondern auch eine langfristige Stabilität Ihrer Investition.

Schönheitsreparaturen bis 750,00 Euro werden in der Wohnung von der Wohnberechtigten selbst übernommen. So ist es auch schriftlich in einer Urkunde festgehalten. Durch das bestehende Wohnrecht ist die Immobilie deutlich unter dem realistischen Verkehrswert zu erwerben - somit besteht hier kein Nachteil für Sie. Das Wohnrecht hat nach der Tabelle des statistischen Bundesamtes einen Wert von ca. 105.000 Euro.

Diese Einheit hat eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Hier wohnt ein Eigentümer und das soll auch so bleiben. Dies wird über ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Gleichzeitig erfolgt eine monatliche Mietzahlung an den neuen Eigentümer. Die Obergeschoss-Wohnung erreicht man durch das gemeinsame Treppenhaus. Das Bad wurde hier im Jahr 2023 neu renoviert und verfügt - wie alle anderen Bäder auch - über ein Fenster.

                                                                                                                                                                                                                 * Der Artikel Eigentümer Anteile wird "so wie es geschrieben ist , in den Unterlagen die Übergeben werden ",                                                                                                                   wie auf den Fotos, von Privat verkauft , Abgegeben , Übergeben, dies bedeutet:                                                                                                                                                                           Mit der Abgabe eines Gebotes erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, auf die Ihnen nach neuem EU-Recht gesetzlich zustehende Gewährleistung Garantie bei Gebrauchtwaren ( Ein Benutztes Wohnrecht Eigentümeranteil ) zu verzichten.

Es bietet neben seiner idyllischen, naturnahen Lage eine besondere Investitionsmöglichkeit: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, was sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die zunächst eine Teilnutzung oder Vermietung planen, als ideal erweist. Das Wohnrecht für die Verkäufer wird erstrangig im Grundbuch eingetragen.

Sichern Sie sich schon heute kostbaren Wohnraum im Speckgürtel von Berlin! Das freistehende Einfamilienhaus ist bewohnt und wird mit Wohnrecht verkauft. Das Wohnrecht ist auf 5 Jahre begrenzt. Während dieser Zeit erhalten Sie eine Entschädigungszahlung von 1.300 € monatlich. Die derzeitigen Bewohner kümmern sich weiterhin um alle Reparaturen und halten das Anwesen im derzeitigen einwandfreien Zustand.

Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in Niederlehme. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer verkauft (Ehepaar). Die gewachsene Umgebung der Immobilie ist geprägt von Siedlungshäusern und neuen, individuellen Einfamilienhäusern. Das Haus wurde ursprünglich 1939 massiv erbaut, später mit einer massiven Garage, einem Gästehaus und einer Waschküche erweitert.

Dieses 2001 erbaute außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Lage von Ruhpolding auf einem 1.200 m² Grundstück. Das Anwesen wird von den Eigentümern mit einem zehnjährigen Wohnrecht veräußert. Der Verkehrswert des Hauses liegt bei rund 1.900.000 Euro. Für die Dauer des Wohnrechtes gewähren die Verkäufer einen äußerst hohen Preisnachlass (Renditeobjekt), so dass das angebotene Anwesen sehr interessant ist um sich heute schon ein attraktives und in dieser Region einmaliges Anwesen für die Zukunft zu sichern.

Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht. Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4 Familienhauses und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die Wohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt und auf diese ist ein "Wohnrecht" eingetragen, deshalb wird die Wohnung aktuell als Kapitalanlage verkauft !!!! Mieteinnahmen 900 € kalt pro Monat ca. 205 € Nebenkosten und 140 Euro nicht umlagefähige Kosten (Rücklagen).

53 m² große, von einer 73-jährigen Dame bewohnte Erdgeschosswohnung, soll mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt werden. Sie ist bereit, eine monatliche Warmmiete in Höhe von 800,- € zu leisten. Die ca. 56 m² große Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für 252,- € kalt vermietet, plus 80,- € monatliche Pacht für die Mitnutzung eines Gartenstückes.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine interessante Option für zusätzliche Einnahmen bietet. Eine ältere Person hat ein lebenslanges Wohnrecht in der Erdgeschosswohnung. Dieses Wohnrecht erlischt mit ihrem Ableben, was bei der langfristigen Planung berücksichtigt werden sollte. Sie wohnt mietfrei in der Wohnung, zahlt aber alle die ihr betreffenden Nebenkosten.

Es ist beabsichtigt, dass die derzeitigen Bewohner mit dem neuen Eigentümer einen unkündbaren Mietvertrag (Wohnrecht) zu einer garantierten monatlichen Kaltmiete von 800,- € abschließen. Die Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, etc. trägt der Mieter. Sie möchten gerne mehr zu dieser Kapitalanlage erfahren?

Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907,...

Die 3-Zimmerwohnunge befindet sich im Erdgeschoß in einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram...

Trink- und Abwasserleitungen sind am Stadtnetz angeschlossen. Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht der ehemaligen Eigentümerin eingetragen. Diese wird laut der jetzigen Eigentümerin dieses Wohnrecht aus Altersgründen nicht mehr in Anspruch nehmen können. Das 1984 neu aufgebaute massive Nebengebäude wurde baurechtlich als Lagergebäude genehmigt.

Der Eigentümer ist 84 Jahre und möchte seine letzten Lebensjahre gern in dem Haus verbringen (lebenslanges Wohnrecht!). Nach einem Gespräch zur weiteren Bebauung des Grundstücks erhielten wir vom zuständigen Stadtplaner die folgende schriftliche Auskunft: " Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Baukörper in zweiter Reihe kann in Aussicht gestellt werden, wenn dieser maximal mit einem Vollgeschoss (I+D) hergestellt wird und eine Grundfläche von ca. 120 m² nicht überschreitet."

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit einem Wohnrecht ohne monatliche Mietzahlung verkauft. Die derzeitige Bewohnerin ist 76 Jahre alt. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine langfristige Anlagemöglichkeit suchen. Das Wohnrecht garantiert der aktuellen Bewohnerin ein lebenslanges Nutzungsrecht.

Alle drei Wohnungen und die dazugehörigen drei Garagen sind langjährig vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von rd. 16.420EUR. Die Mieter erhalten Wohnrechte. Das Grundstücksfläche beträgt 181 m², die Garagen befinden sich hinter dem Wohnhaus. Die Garagenzufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone.

Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Mieter älteren Jahrgangs haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung. Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos. Auf Wunsch von Interessenten können wir diese gerne online nur zum privaten Gebrauch zur Verfügung stellen.