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Dieser Bungalow bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. 4 geräumige Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche, das Wohnzimmer mit Terrassentür zur Westseite und einen Hauswirtschaftsraum von dem aus man in die anliegende Garage gelangt und auch nach außen in den Garten. An der Garage ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Moderne Technik spiegelt sich nicht nur in den modernen Fenstern mit natürlicher Belüftung, den Außensteckdosen, Bewegungsmeldern und dem elektrischen Gartentor, sondern auch in der Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wieder.

Ihr neues Zuhause ist ein Einfamilienhaus im Bungalowstil - alles auf einer Ebene - keine schrägen Wände. Viel Tageslicht strömt über die großen Terrassentüren in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die überdachte Terrasse ist über das große Wohnzimmer sowie über die Küche zugänglich und bietet viel Behaglichkeit. Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW-Effizienzhaus 40. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten bestückt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über moderne Badezimmermöbel, die Ihnen eine angenehme Badezimmer Atmosphäre garantieren.

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW-Effizienzhaus 40. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten bestückt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über moderne Badezimmermöbel, die Ihnen eine angenehme Badezimmer Atmosphäre garantieren.

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW-Effizienzhaus 40. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten bestückt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über moderne Badezimmermöbel, die Ihnen eine angenehme Badezimmer Atmosphäre garantieren.

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW-Effizienzhaus 40. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten bestückt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über moderne Badezimmermöbel, die Ihnen eine angenehme Badezimmer Atmosphäre garantieren.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer übergeht. Eine große Terrassentür lässt viel natürliches Licht herein und bietet direkten Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Die Küchenzeile ist clever in den Wohn- und Schlafbereich integriert und bietet eine platzsparende Lösung.

Mit nur 12 Wohneinheiten, 6 je Wohnungen pro Eingang, haben Sie eine kleine Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung und Werterhaltung legt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt mit der Terrassentüre zum Frühstück auf der Südostterrasse ein. Mit dem tollen Grundriss sind Sie bei Ihrer Möblierung und der individuellen Gestaltung sehr flexibel und habe alle Möglichkeiten, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche vor. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Whirlpool-Duschwanne ist im Erdgeschoss auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen. Auf der oberen Etage gibt es drei Schlafzimmer.

Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterflächen und eine Terrassentür lassen viel Licht herein und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, um entspannte Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet.

Der Boden ist cremefarben gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG befindet sich eine geräumige Küche die eine Terrassentür zum Garten besitzt. Drei weitere Zimmer / 2 davon ca. 19 m² eignen sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken ist ebenfalls im EG. Ein HWR ,ein Gäste Wc mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum sind auch im EG.

In den letzten Jahren wurden stetig Renovierungen durchgeführt: - Hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss und in der Küche 2023 - Neue Haustür und Kellertür 2017 - Neues Fenster Wohnzimmer und neue Terrassentür 2016 - Badezimmer und Gäste WC 2013 - Neue Küche 2010 - Neue Fenster im Obergeschoss und in der Küche 2009 Auszug aus dem Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr It. Energieausweis: 1982 Energieausweistyp: Verbrauch Energieausweis gültig bis: 20.10.2034 Energiebedarf: F Energieeffizienzklasse: 180,6 kWh/(m²*a)

Zu den Höhepunkten des Hauses zählen im Sommer selbstverständlich der ovale Aussenpool (Abmessungen 3x6 Meter), sowie im Winter der verglaste Kamin, der eine sehr angenehme Wärme verbreitet. Die vielen bodentiefen Fenster und Terrassentüren in Sprossenoptik verleihen dem Haus eine unverwechselbare Wirkung im Landhausstil. Das große und trapezförmig geschnittene Grundstück mit 800 qm bietet sehr viel Platz im nicht einsehbaren Außenbereich, inklusive einer überdachten Veranda mit Südausrichtung und Obstbäumen wie Kirsche, Mirabelle und Walnuss.

Abgerundet wird das Vergnügen vom ästhetischen Zustand aller Bau- und Ausstattungselemente. 2013 wurden neue Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür eingebaut, z.T. elektrische Anlagen und Heizkörper erneuert, Wände und Decken verputzt sowie die massiven Holzdielenböden geschliffen und geölt. Die letzten Renovierungen erfolgten 2022. Wer sich sofort wohl fühlen möchte, ist hier genau richtig.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier viele Abstellmöglichkeiten, einen Werkstattraum und die Garage mit neuwertigem elektrischen Garagentor. Das Haus im Überblick: Erdgeschoss - weitläufiger Wohn- Essbereich mit Terrassentür - Küche (ca. 16m²) - Diele - 2 Schlafzimmer (ca. 16 und 12m²) - Bad - WC Dachgeschoss - 1 ausgebautes Schlafzimmer (ca. 22m²) - 2 ausbaufähige, zusätzliche Räume Keller: - 3 Kellerräume - Heizungskeller (Öl) - Garage Grundstück - Auffahrt und ausreichend Stellplätze - Carport als großzügiger Abstellraum oder Wohnwagenabstellmöglichkeit - überdachte, windgeschützte Terrasse Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz ist in Bearbeitung.

Hier steht zentral ein großer, effizienter Kachelofen, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht hinein, durch die Terrassentür öffnet sich der Blick auf die Terrasse und den Garten. Auf kurzem Weg erreicht man die direkt angrenzende, geräumige Küche mit Essplatz und vis-à-vis das große Wohnzimmer. Über einen kurzen Flur mit Garderobe betritt man den separierten, seitlich angeordneten Schlaf- und Badezimmertrakt.

Diese schöne Architektenimmobilie wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1354 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist seitdem fortlaufend saniert und modernisiert. So sind unter anderem in den letzten Jahren alle Fenster, Terrassentüren sowie das Dach inkl. Dämmung, Simskästen und Gossrinnen nebst Heizungsanlage erneuert worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 236m² und ist aktuell in Wohnhaus und Einliegerwohnung mit separatem Eingang aufgeteilt.

Als Pelletlager oder weiterer Stauraum genutzt werden könnte. Der Idyllische Garten kann durch die Terrassentür oder über zwei separate Zugangswege von der Straße aus erreicht werden. Der Garten grenzt in voller Länge an ein naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand. In dieser ruhigen Lage und abgeschirmt von den Blicken der Nachbarn, bietet er alle Möglichkeiten zum Entspannen und viel Platz für Kinder zum Spielen.