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In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug angebaut, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fernwärmezentrale erneuert und der Aufzug modernisiert.

Momentan werden die Zimmer einzeln an Monteure vermietet. Jedes Zimmer hat dafür einen eigenen Stromzähler. Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie: https://tour.giraffe360.com/7388c24eac604d1ab35d9faab2085263/ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir: Elektromonteur/ Elektriker (m/w/d) Was Sie bei uns machen Sie übernehmen insbesondere Aufträge zu Stromzählern. Dazu gehören der Einbau, der Ausbau, der Wechsel, die Inbetriebnahme und die Störungsbeseitigung. Darüber hinaus erstellen Sie Hausanschlüsse und zeitlich befristete Anschlüsse. Außerdem trennen Sie Hausanschlüsse ab.

Immobiliendetails auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.195 m² Wohnfläche: ca. 650 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsmix: 4 x 2-Zimmer, 3 x 3-Zimmer, 2 x 4-Zimmer Garagen: 7 Stellplätze: 5 Zusatzräume: Abstell-, Wasch- und Fahrradkeller Bauweise: Solide Massivbauweise Ausstattung: vermietet an zuverlässiges Klientel Zähler: Getrennte Stromzähler und installierte Wärmemengenzähler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.

Die Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge auf 2 Ebenen bietet Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Getrennte Heizungs-und Stromzähler schon vorhanden. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2.60 m hohen Decken auch im Obergeschoss/teils ohne Schrägen. Gasheizung sowie Flachheizkörper im ganzen Haus.

Zu Ihren Aufgaben gehören die: Durchführung von Ein-, Aus- und Umbauarbeiten sowie das Wechseln von Stromzählern, Durchführung von Installationsarbeiten im Bereich Elektrotechnik, Erstellung von Aufmaßen von Kundendaten, Erfassung von Zählerdaten und Mängeln, Durchführung der täglichen Abrechnung der gewechselten Zähler und der Installationsarbeiten, Zuarbeit zur monatlichen Kfz-Abrechnung.

Zu Ihren Aufgaben gehören die: Durchführung von Ein-, Aus- und Umbauarbeiten sowie das Wechseln von Stromzählern, Durchführung von Installationsarbeiten im Bereich Elektrotechnik, Erstellung von Aufmaßen von Kundendaten, Erfassung von Zählerdaten und Mängeln, Durchführung der täglichen Abrechnung der gewechselten Zähler und der Installationsarbeiten, Zuarbeit zur monatlichen Kfz-Abrechnung.

Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei separate Apartments mit eigenem Zugang geschaffen - ideal für pädagogisches Fachpersonal, Verselbständigungsgruppen oder externe Vermietung. Die beiden Apartments verfügen über eine eigene Gas-Brennwerttherme, separate Stromzähler sowie eine Heizungsanlage - und sind somit komplett unabhängig voneinander nutzbar. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend für einen Handwerksbetrieb, der großzügige Lagermöglichkeiten sowie Unterkünfte für Familie und Mitarbeiter benötigt.

Zu Ihren Aufgaben gehören die: Durchführung von Ein-, Aus- und Umbauarbeiten sowie das Wechseln von Stromzählern, Durchführung von Installationsarbeiten im Bereich Elektrotechnik, Erstellung von Aufmaßen von Kundendaten, Erfassung von Zählerdaten und Mängeln, Durchführung der täglichen Abrechnung der gewechselten Zähler und der Installationsarbeiten, Zuarbeit zur monatlichen Kfz-Abrechnung.

Das Gesamthaus ist nach WEG in zwei Haushälften aufgeteilt. Jede Haushälfte hat eine separate Heizung, Wasser-, Gas und Stromzähler. Die Gartenflächen, Einfahrt etc. sind als exklusive Sondernutzungsrechte ausgewiesen und mit Pflasterung, Gartenanlage, Einfriedung etc. schön angelegt.

er Jahre OG straßenseitig ( (Denkmalschutz) Kunststoff-Fenster Elektrik ca. 1997 partiell erneuert, separate Stromzähler Gewerbe/ Wohnen Dach: Satteldach, Ziegel, Neueindeckung mit Unterspannbahn ca. Ende 1990-er Jahre, Kaltdach Keller: Kappengewölbe, Boden Stampflehm Insgesamt komplett sanierungsbedürftig Energieausweis: nicht erforderlich Haftungsausschluss: Trotz Sorgfalt bei der Erstellung sind Irrtum, Auslassungen zum Objekt vorbehalten.

er Jahre OG straßenseitig ((Denkmalschutz) Kunststoff-Fenster Elektrik ca. 1997 partiell erneuert, separate Stromzähler Gewerbe/ Wohnen Dach: Satteldach, Neueindeckung mit Ziegeln und Unterspannbahn ca. Ende 1990-er Jahre, Kaltdach Keller: Kappengewölbe, Boden Stampflehm Insgesamt komplett sanierungsbedürftig Energieausweis: nicht erforderlich Haftungsausschluss: Trotz Sorgfalt bei der Erstellung sind Irrtum, Auslassungen zum Objekt vorbehalten.

Der Mieter bezieht den Strom direkt vom Eigentümer zu einem günstigen Strommarktpreis. Dabei entfällt die Grundgebühr des Stromzählers.

Bereits erledigte Modernisierungen: - komplette Erneuerung der Wasserleitungen - komplett neue Elektroinstallation - neuer Schaltschrank mit Vorberietung für Ladestation E-Auto. Neuer Stromzähler - Neue Vinylöden - Bad im EG neu - Wanddurchbruch Wohn-/ Essbereich - Decke erneuert mit Rigips inkl. LED Einbaustrahler - Starkstrom neu verlegt Wie auch auf den Bildern zu sehen, sind noch ein paar Gewerke zu modernisieren, lassen hier aber Spielraum für Ihre persönliche Entfaltung und vielleicht der Einbringung von handwerklichem Geschick.

Wegen der Nutzung als Zweifamilienhaus hat jede Etage eine eigene Gastherme (beide Bj. 2013). Somit gibt es auch zwei Stromzähler und Wasseruhren. Alle Fenster sowie die Haustur im EG wurden in 2021 ereuert. Auf dem Grundstück haben Sie ein relativ großes Holzhaus Schuppen mit zwei Ebenen um unendlich viele Dinge zu lagern oder um einen Werkraum zu haben.

Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

Folgende Maßnahmen stehen noch an, bieten Ihnen aber gleichzeitig die wunderbare Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten: - Verlegung des Stromanschlusses vom Kasten an der Straße ins Haus - Einbau eines neuen Stromzählers und Verbindung mit den Leitungen von 1990 - Einbau neuer Fenster - Installation einer neuen Heizungsanlage - Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss Wenn Sie das idyllische Leben auf dem Land lieben, über handwerkliches Geschick und kreative Ideen verfügen und großzügige Wohn- und Nutzflächen zu schätzen wissen, dann ist dieses Anwesen in Lehenthal die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Sämtliche Einheiten werden energetisch getrennt abgezählt und verfügen über separate Heizungs-, Wasser- und Stromzähler. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2016 noch einmal aufgewertet, mit einer neuen Haustüre mit Rollläden versehen. 2019 wurde zudem das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert. Um die Energieeffizienz zu steigern wurde 2022 eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung verbaut und im Jahre 2023 die Öl-Zentralheizung erneuert.

Der vordere Raum gefliest mit Naturstein Fliesen, hinten aktuell nur Estrich neu. Elektro Anlage komplett neu Unterputz. Stromzähler neu mit Eichung 11/2024. Tresen Platte 3 mal mit Klarlack versiegelt. 2 Schuppen vorhanden Brunnenwasser. Kein WC nur Chemie Toilette. Abgetrennter Bereich für Damen zum Pipi machen vorhanden.

Die Luke ist für die Inspektion von Rahmenwänden, Installationswänden, Schachtwänden und abgehängten Decken mit Gipskartonverkleidungen mit einer Gesamtdicke von 12,5 mm vorgesehen. Erleichtert den Zugang zu versteckten Installationen, Wasserzählern, Gaszählern, Stromzählern usw. Merkmale: starker Aluminiumrahmen Deckel aus imprägnierter Gipskartonplatte, daher einsetzbar in Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit Die Türabdeckung ist beidseitig mit selbstnachstellenden Sicherheitsschlössern gesichert Nach dem Öffnen ist der Klappdeckel durch beidseitige Anschläge gegen Herausfallen gesichert Das Öffnen und Schließen erfolgt durch Drücken des Klappdeckels und zweier versteckter Schnappverschlüsse Der Deckel wird nach dem Öffnen vom Rahmen entfernt Die Gummiflanschdichtung rund um die Klappe begrenzt das Eindringen von Staub und Zugluft ein Satz Kappen zum Abdecken der Befestigungsschrauben.