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✅ Menge pro m²: 4 Stück Parkplätze - Füllen mit Zuschlagstoffen Zufahrtsstraßen Wander- und Radwege Eingang zum Grundstück Übergänge zwischen Rabatten Pferdeställe, Reitplätze Golfplätze Camping Fahrradabstellplatz Begrünte Dächer Grüne Parkplätze Um das Wachstum von Unkraut zu verhindern, kann ein Geotextil direkt unter dem Gitter ausgebreitet werden.

Jahrhunderts errichteten Herrenhauses, welches über ausreichend Wohnfläche samt zusätzlichem Ausbaupotential verfügt, einer großen Scheune, ehemaligen Kuh- und Pferdeställen sowie weiteren ehemaligen Wirtschaftsgebäuden. Die Anordnung der Gebäude führt zu einem ruhigen Innenhofcharakter. Zur Liegenschaft zugehörige landwirtschaftliche Flächen umgeben die Hofanlage und bieten großes Potenzial hinsichtlich einer privaten Tierhaltung.

Die hier angebotenen Immobilien bestehen aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern mit getrennten Eingängen, einer angebauten Garage mit drei Stellplätzen, einer Scheune sowie einer im Jahr 1973 erbauten Pferdestallung mit vier Boxen und insgesamt 9,5 Hektar arrondierten landwirtschaftlichen Flächen. Das linke Haus (Hs.-Nr. 3) wurde 1997 als ein gepflegtes Haus neu erbaut, welches vom Eigentümer selber bewohnt wird und über eine Wohnfläche von 178 m² verfügt mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Hauseingang mit Diele, Büro, großer verbundener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche mit weiterem WC und Dusche, eine große überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet den Wohnkomfort ab.

Das Herrenhaus liegt sehr ruhig und uneinsehbar, umgeben von einem ca. 3,1 Hektar großen, arrondierten Grundstück mit vorgelagerten Rasenflächen, zwei Teichen, altem Obstbaumbestand, einer ca.100m lange Brombeerhecke und bietet viel Privatsphäre in einem gediegenen herrschaftlichen Ambiente. Neben dem Herrenhaus befindet sich auf dem Anwesen noch eine massiv gemauerte Pferdestallung, eine Werkstatt, ein drainierter 20 m x 60 m großer Reitplatz, ein beheizbarer Außenpool mit Poolroboter, ein Spa- Bereich mit Finnischer Sauna und Whirlpool, außerdem noch mehrere PKW-Stellplätze

Selbst ein begehbarer Kleider- und Schuhschrank lässt hier das Frauenherz höher schlagen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall mit 8 Pferdeboxen. Eine Futter- und Sattelkammer sowie eine Tränkeheizung im Pferdestall machen diesen komplett. Hinter dem Pferdestall liegt ein professionell gebauter Reitplatz. Hier können Pferdebesitzer ihre Tiere komfortabel unterbringen und trainieren.

Hier ist Platz für Visionen - sei es ein Garten voller Blumen, ein Obsthain, Platz für Pferde oder einfach viel grüne Freiheit zum Genießen. Eine große Doppelgarage, ein ehemaliger Pferdestall - derzeit genutzt als Werkstatt -, zwei Terrassen, Fenster mit automatischer Sonnenverdunkelung und eine gute Ausstattung, wie italienischer Granit und Echtholzdielen, runden dieses attraktive Angebot.

Flügel bildet das sogenannte "Kavaliersgebäude", hier befanden sich früher die Pferdestallungen. Der Hof wird weiter im Süd-Osten durch einen sogenannten "Wehrgang" geschlossen, der das Kavaliersgebäude und das Schloss miteinander verbindet. Das ehemalige Waschhaus, wurde zu einem Wellness- und Spa- Bereich mit Sauna und Tanzstudio ausgebaut.

Das Gebäude wurde 1895 als Pferdestall errichtet, Mitte der 1990er Jahre saniert und in 2000/2001 zum heutigen Geschäftsgebäude (CallCenter) aus- und umgebaut und modernisiert. Das Haus hat vermutlich ein durchgängiges Feldsteinfundament, die Außenwände bestehen überwiegend aus Ziegelsteinen, im EG zum Teil aus Feldsteinen.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um die Gewerbeeinheit "Pferdestall" mit 2 Ferienwohnungen, die in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert wurde. Die Bistro-Bar "Pferdestall" mit Außenterrasse belegt aktuell auf Tripadvisor den 1. Platz von insgesamt 70 gelisteten Restaurants auf der Nordseeinsel Borkum.

Auf dem Grundstück gibt es neben dem Haus 2 neue Wohnungen auf einem Nebengebäude, ein weiteres Nebengebäude mit großer Ferienwohnung, kleiner Wohnung und einer Praxis, ein Pferdestall für 6 Pferde, Reithalle und Weiden. Im Moment leben hier 3 Pferde.

Ein Anschluss an die Kanalisation ist seit 2009 vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Schuppen für Gartengeräte und ein ehemaliger Pferdestall. Zur weiteren Ausstattung gehört u. a.: Ölzentralheizung (Bj. 1993, sämtliche Heizleitungen in 2014 erneuert) ) mit neuem Brenner (2019); Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer; hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche; Parkettfußböden; Gäste-WC; Kaminofen; große Holzterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer; Glasfaseranschluss in Vorbereitung; zusätzliche Brunnenanlage für Grundstücksbewässerung; fest verbauter Grill an der Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der über eine Treppe einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Für Tierhaltung bestens geeignet: Ein umgebauter Pferdestall mit fünf Boxen, eine historische Scheune mit Laufstall und ein Hühnerstall rundet das Angebot ab. Die großzügige Dreifachgarage (96 m²) bietet viel Platz für Fahrzeuge oder kann als Lagerfläche genutzt werden.

Das große Grundstück mit der Wiese 6261 m² und dem angrenzenden Wiesengrundstück 4179 m², eignet sich als Pferdekoppel für Pferdeliebhaber. Eventuell könnte auch einer der beiden Holzschuppen als offener Pferdestall genutzt werden. Das Anwesen mit insgesamt 10.440 m² Grundstücksfläche liegt in absolut idyllischer Lage und bietet ein angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Wohnhaus bietet optimalen Lebensraum für eine Familie mit mehreren Kindern oder als Zweigenerationenhaus als auch zum Wohnen und Vermieten.

Das Anwesen besticht durch einen blickdichten Innenhof. Das Nebengebäude mit 120qm Grundfläche und zwei Stockwerken, sowie die Scheune und der Pferdestall in Kombination mit großzügig gestalteten Freiflächen und den zwei Gewölbekellern bieten jegliche Möglichkeit an Verwendung und sind ohne Renovierungsstau sofort nutzbar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahre 1985 erweitert.

Kurzbeschreibung Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Lebensträume in diesem charmanten Gutshof mit Scheune, Weinkeller und Pferdeställen Objekt Hier finden Sie eine Immobilie, wie es sie heutzutage nur noch selten gibt: Ein ehemaliges Bauerngut aus dem Jahre 1950 mit jeder Menge Platz für Mensch und Tier. Ein Paradies, welches Sie noch selbst mitgestalten können; denn obwohl große Teile des Wohngebäudes 2024 modernisiert wurden, lassen die noch auszuführenden Innenausbauten jede Menge Raum für die Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen.

Sie umfasst eine Außenwaschküche, einen Partyraum und einen Abstellraum. Zusätzlich finden Sie hier Platz für Ihre Fahrzeuge, einen ehemaligen Pferdestall, eine Werkstatt sowie einen Getreideboden. Dieses vielseitige Nebengebäude lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten und bietet Platz für Ihre Ideen und Projekte. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, die wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Wohnhaus mit Gewerbegebäude - derzeitige Nutzungsänderung von 2015 mit Genehmigung für bis zu 6 Pferdestallungen A U F T E I L U N G - Pferdestallgebäude 200m² Nutzfläche * Große LKW-Garage (ohne Hebebühne) * 4 Pferdestallung mit Winterpaddock-Möglichkeit * 2 weitere Pferdestallungen genehmigt (eines optionale Garage) * Sattelkammer * Reiterstube mit Küche * Duschbadezimmer * 1 Schlafzimmer A U F T E I L U N G - Wohnhaus Ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Großzügige Terrasse mit opt.

Die noch ursprüngliche Diele dient als Abstellfläche, ebenso die Fachwerkscheune. Der einfache Pferdestall mit kleiner Weide ist seit vielen Jahren vermietet. Wohnhaus, Stall und Fachwerkscheune sind stimmig zueinander angeordnet und bilden ein ansprechendes Ensemble mit Ausbaupotential in idyllischer Lage am Allerdeich.

Im Erdgeschoß des Gästehauses gibt es einen Feuchtigkeitsschaden. Die Entsorgung des Grundstücks erfolgt über eine Klärgrube. Der große Pferdestall gehört zur Hälfte zum Grundstück und wurde auch als Pferdestall genutzt. Nach einem Brand wurde das Dach vollständig erneuert.

Der außergewöhnliche Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, sowie ein vielseitig nutzbares Glashaus. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Ein hochwertig ausgestatteter Pferdestall mit Strom-, Wasseranschluss & Heizung rundet das Angebot ab. Dieses exklusive Anwesen ist eine wahre Rarität & ideal für alle, die Ruhe, Natur & Luxus vereinen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.