Dieses charmante Wochenendhaus wurde ca. 1980 in Holzständerbauweise errichtet und in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten wurde das Gebäude nicht nur technisch und gestalterisch vollständig erneuert, sondern auch durch einen funktionalen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche deutlich vergrößert und die Raumaufteilung optimiert wurde.
Die rund 42?m² Wohnfläche verteilen sich heute auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Ölofen, eine Küche mit moderner Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche. Die Raumstruktur wurde im Zuge der Sanierung neu konzipiert, so dass eine klare, alltagstaugliche Nutzung möglich ist - ideal für Wochenend- oder Ferienaufenthalte aber auch zur ganzjährigen Nutzung.
Der Innenausbau zeigt sich modern und einladend:
Helle Vinylböden, Trockenbauvorsatzwände und abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Elektro- und Sanitärtechnik wurde auf aktuellen Stand gebracht. Für eine komfortable Beheizung sorgen eine elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche, Elektroheizkörper in den Schlafzimmern sowie ein klassischer Ölofen im Wohnbereich. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Auch energetisch wurde das Haus aufgewertet:
Eine Fassadendämmung mit ca. 8?cm Stärke ergänzt die bereits vorhandene Dachdämmung (ca. 10?cm) und sorgt für bessere Temperaturstabilität - sowohl in kühlen Übergangszeiten als auch an heißen Sommertagen.
Ein echtes Highlight ist die direkt am Haus gelegene überdachte Terrasse mit integrierter Ambientebeleuchtung - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Das ca. 334?m² große Grundstück in Eigentum ist vollständig erschlossen. Die Wasserleitung wurde frostsicher verlegt. Ein älterer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Die Außenfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gartengestaltung ob als Naturgarten, Sitzplatz oder Freizeitbereich.
