Objektbeschreibung: Das 8-geschossige, charmante Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise mit Kalksandstein errichtet. Es verfügt über insgesamt 48 Wohneinheiten, mit jeweils dazugehörigem Kellerraum sowie einen Personenaufzug und Außenstellplätzen vor dem Haus. Der Aufzug ist ab/bis Hochparterre zu erreichen!
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung wurde in 2021 saniert und ist ca. 72,12 m² groß, sie befindet sich im 2. Stockwerk.
Vom Flur aus gehen Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann in ein weiteres halbes Zimmer, welches durch einen großen Torbogen optisch getrennt ist (es ist keine Tür vorhanden). Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die große Loggia.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster.
Die restlichen Räume wurden bei der Sanierung mit einheitlichem Designbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauten übergeben. Ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Auch ein kleiner Abstellraum ist hier vorhanden.
Ein Fahrradkellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: Das beliebte Musikerviertel liegt zwischen dem Stadtzentrum und Cuxhavener Hafen und ist nur wenige Meter vom Sandstrand Duhnen entfernt. Hier befinden Sie sich in einer bevorzugten Wohnlage von Cuxhaven.
Mit einem fußläufig erreichbaren Angebot an Bäckereien, Supermärkten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Wohnlage optimale Lebensqualität. Sämtliche Schulformen und ärztliche Einrichtungen sind in Cuxhaven vorzufinden.
Die Stadt Cuxhaven hat ca. 48.000 Einwohner und ist über die A27 und A1 mit dem Auto optimal an Bremen und Hamburg angeschlossen.
Ausstattung: - 2,5 Zimmer, in 2021 saniert
- ca. 72,12 m² Wohnfläche
- modern gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Gegensprechanlage
- Loggia
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- beste Lage von Cuxhaven
Sonstiges: Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wurden bereits an die aktuellen Preise angepasst. Sofern bei der Jahresabrechnung ein Guthaben ausgewiesen wird, können die Vorauszahlungen gern angepasst werden. Steigen die Gaspreise weiter, müssten die Vorauszahlungen bei einer Nachzahlung entsprechend erhöht werden.
Alle Angaben ohne Gewähr!
