Willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance in einer der begehrtesten Gegenden von Cuxhaven, dem Lotsenviertel.
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1914
Dieses charmante, massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 errichtet und steht auf einem 219 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoss: Drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer
Komfort: Kamin im Wohnzimmer, Balkon und großzügige Dachterrasse
Gewerbefläche:
Das Erdgeschoss bietet eine 100 m² große Gewerbefläche, die zur Zeit fest vermietet ist. Die hier erzielte Kaltmiete beträgt z.Z. p.a. 8.400 €
Weitere Merkmale:
Vollkeller: ca. 80 m²
Bauweise: Massivbau mit verputzter Straßenfront und Hofseite, Längsseiten und
Anbauten verblendet. Es wurde schon sehr aufwenidig saniert, aber einige Teile müssen noch saniert werden
Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
