Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven, eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.
Das Haus wurde 1968 erbaut, und hat eine Grundstückgröße von ca. 1.877 m² mit 14 Wohneinheiten verteilt auf zwei Ebenen.
Bei einer großzügigen ca. 821,06 m² Wohnfläche, bietet es Ihnen vielseitige Möglichkeiten und besticht mit idyllischen traumhaften Weitblick über Groden.
Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Goldstück ist voll-unterkellert, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie PKW-Stellplätze. Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder mal modernisiert, eine Hohlraumdämmung wurde ausgeführt und die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Die Erneuerung der Zähleranlage, Steigeleitung und Unterverteilung für Hausnummer 24 a wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
Die Einnahmen durch die Kaltmiete (Ist) belaufen sich zurzeit p. a. auf € 61.571,88 ,- Letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020. Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
Wohnen in der Stadt Cuxhaven in Niedersachsen. Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Stadt wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt.
Cuxhaven ist bekannt durch die tollen Strände in Döse, Duhnen oder Sahlenburg und der Grimmershörnbucht, diese sind ebenso wie die Cuxhavener Küstenheide schnell erreichte Ausflugsziele.
Einkaufsmöglichkeiten ( wie Aldi, EKZ Marktkauf, Bening und vieles mehr sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ), Ärzte, Apotheken und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind ganz in der nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV) ist gegeben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung über unser Büro.
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2.
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3.
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4.
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5.
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