Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, öffnen die Balkontür und atmen die frische Nordseeluft ein - das Rauschen des Meeres ganz nah. Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen genau dieses Lebensgefühl - Ruhe, Weitblick und das beruhigende Gefühl von "Zuhause sein". Auf ca. 54,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemütlichkeit, Funktionalität und maritimem Flair. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Morgenstunden
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster (Sanierung 2016) - hell, frisch und einladend
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2018, perfekt für Kochliebhaber
- Abstellkammer für praktischen Stauraum
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - der perfekte Ort zum Entspannen
Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten. Der Flurboden wurde 2016 erneuert, sämtliche Fenster der Wohnung sind im Zeitraum 2024-2025 ausgetauscht worden - ein Plus an Energieeffizienz und Wohnqualität.
Weitere Highlights:
- Tiefgaragenstellplatz - sicher und komfortabel
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die Nähe zum Meer - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich stilvolles Wohnen am Seedeich wünschen.
Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge der Besichtigung.
