Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, das auf einem ca. 428 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,25 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Zwei praktische Stellplätze sowie eine im Haus integrierte Garage unter dem Wintergarten (ca. 18,16 m², Sanierungsbedürftig) sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Wohnen und Genießen - die Aufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde. Ein gemütlicher Kamin im Flur, ebenfalls aus dem Jahr 2018, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das charmante Esszimmer mit einem traditionellen Kachelofen lädt zu geselligen Abenden ein. Das geräumige Wohn- Esszimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der mit einem zusätzlichen Steinofengrill (Sanierungsbedürftig) ausgestattet ist - ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Küche wurde 2021 vollständig erneuert und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Ausstattung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein separates WC. Die Gaszentralheizung ist auf dem Spitzboden untergebracht. Das Dach wurde 2017 teilweise erneuert und verfügt über eine effiziente Zwischendeckendämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum gibt es eine Werkstatt, die Garage und weitere Lagerräume. Diese bieten sich ideal zur Lagerung oder sogar zur Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum an.
Fortlaufende Modernisierungen für Ihren Komfort:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Dazu zählen das 2018 sanierte Badezimmer, der ebenfalls 2018 installierte Kamin und die vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2021. Im Jahr 2020 wurden die meisten Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Außerdem wurden 2021 das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Dachgeschoss renoviert.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
