Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich in Crottendorf OT Walthersdorf zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung. Walthersdorf liegt mitten im Erzgebirge am Fuße des Fichtelberges und direkt vor den Toren der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Der Ort ist aber nicht nur eine beliebte Wohngemeinde, sondern auch ein bedeutender Gewerbestandort. Zahlreiche Firmen, welche nicht nur bundesweit sondern auch weltweit bekannt sind, bieten viele Arbeits- und Ausbildungsplätze. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen ortsnahem Wohnen und Arbeiten macht diese Gemeinde besonders lebens- und liebenswert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Auch jede Menge Vereine können hier genutzt werden.
Objekt: Zum Verkauf steht ein um 1926 erbautes Reihenhaus in Crottendorf OT Walthersdorf, zentral und gut erreichbar gelegen.
Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie der Teilunterkellerung.
Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 300 m² finden Sie einen gepflegten Gartenbereich mit Sitzmöglichkeit. Hier kann man seinen Feierabend in Ruhe genießen.
Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Es weist trotz des Alters einen guten Bauzustand auf. In den letzten Jahren wurden immer Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurde im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt und 2002 das Erdgeschoss saniert. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Kommunikation) ist vorhanden. Gas liegt noch nicht im Haus, aber in der Straße an.
Dennoch sind noch einige Arbeiten am Haus, wie eine evtl. Trockenlegung der hinteren Hausseite im Erdgeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.
Das Einfamilienhaus ist vermietet und ist daher aufgrund des niedrigen Kaufpreises eine gute Geldanlage. Die Mieter würden gern auch weiterhin das Haus bewohnen.
Aufteilung der Räume derzeit:
Teilunterkellerung: Abstellfläche
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit EBK, Wohnzimmer, WC
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Abstellfläche, Wäscheboden
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 €, jeweils inkl. Mehrwertsteuer
