Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Ortsteil Obercrinitz der Gemeinde Crinitzberg, Kreis Zwickau, direkt an der Crinitztalstraße (K9301).
Die Parzelle umfasst lt. Grundbuch eine Fläche von ca. 2.433 m². Das Terrain steigt terrassenförmig der Straße folgend von Nordosten nach Südwesten an. Es ist ein teilweise alter Baumbestand als Schattenspender vorhanden.
Ein Einfamilienhaus kann gut im vorderen Teil des Grundstückes errichtet werden. Der hintere Bereich enthält einen 20 m breiten Schutzstreifen zum angrenzenden Friedhof, auf dem nicht gebaut werden darf. Jedoch kann hier abseits der Straße ein ruhig gelegener Nutzgarten mit Obst, Gemüse, Blumen und ggfs. Kleintierhaltung entstehen. Es können hier auch Erholungsflächen (Liegewiese) und Spielgelegenheiten für Kinder angelegt werden.
Die Bebauung ist als Lückenbebauung möglich, die sich an den Gebäuden in der Nachbarschaft orientiert. Auf dem Grundstück stand früher eine Gaststätte. Das Areal ist weder als Altlastenverdachtsfläche registriert noch finden sich Eintragungen im Baulastenkataster.
Von großem Vorteil ist sicher der vorhandene Brauchwasser-Brunnen, der für die z.B. für die Toilettenspülung sowie zur Bewässerung des Gartens und der Grünflächen genutzt werden kann.
Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Telekom liegen in der Straße. Teilweise gibt es weiterführende Leitungen auf oder über das Grundstück. Die Leitungspläne liegen vor.
Sonstiges: Zu beachten ist, dass dem Eigentümer des Nachbargrundstückes ein grundbuchlich verbrieftes Mitbenutzungsrecht am Brunnen zusteht.
Zudem haben sich beiden Eigentümer ein wechselseitiges ein Geh- und Fahrtrecht über die beiden Grundstücke im Grundbuch zugesichert.
Das Grundstück vereint eine ländliche Lage mit den Annehmlichkeiten der nahen Städte. Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, schauen Sie es sich doch einfach mal an.
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