RUDNICK bietet BAUGLÜCK: Grundstück in guter Wohnlage

75.000 €

Festpreis

29.04.2024

38162 Cremlingen

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Cremlingen-Hordorf und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung: Das Wichtigste:

- ca. 602 m²
- nicht erschlossen
- eigene Zufahrt
- positive Bauvoranfrage

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Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und hervorragend angebundener Lage?

Bitte sehr!

Hier finden Sie ein ca. 602 m² großes Grundstück mit eigener Zufahrt! Das Grundstück befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.

Eine Bauvoranfrage für ein Ein-/Zweifamilienhaus wurde bereits gestellt. Laut uns vorliegender Informationen sei eine eingeschossige Ausführung planungsrechtlich zulässig. Für eine zweigeschossige Ausführung sei im Baugenehmigungsverfahren der Nachweis des Einfügens in die Eigenart der näheren Umgebung insbesondere hinsichtlich des Kriteriums "Maß der baulichen Nutzung" (Geschossigkeit) zu führen.

Die genauen Details zu Genehmigung und Möglichkeiten der Bebauung sind daher VOR KAUF durch den Käufer abzuklären.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Wohnfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.