4,5 Zimmer-Wohnung in exquisiter und ruhiger Wohnlage an der Tauber

26.04.2024

97993 Creglingen

Preisinformation:
Auf Anfrage
Objekt: Creglingen - Wohnen an der Tauber
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Creglingen liegt in Tauberfranken, im äußersten Nordosten Baden-Württembergs
an der Tauber, flussabwärts etwas 15 km nordwestlich von Rothenburg ob der
Tauber und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim ( jeweils Luftlinie)
Der namengebende Hauptort liegt im Mündungstrichter des dort von Westen
und Süden zufließenden Herrgottsbachs.

Der Erholungsort Creglingen liegt an der Romantischen Straße und ist von der herrlichen
Landschaft des Lieblichen Taubertals umgeben. Leistungsfähige Industrie- und
Gewerbebetriebe und ein reizvolles Tourismusangebot zeichnen die Stadt aus.

Creglingen verfügt über ein Netzwerk von sozialen und kulturellen Einrichtungen wie
Altstadt, Kindergärten, Schulverbund ( Grundschule und Realschule), Familienzentrum,
Musikschule, 2 Ärzte, Apotheke, Pflegeheim, Tagesklinik, zahlreiche Sport und
Freizeitangebote in den Vereinen und vielfältige kirchliche Angebote.

Insgesamt verteilen sich rund 4700 Einwohner auf die Kernstadt und 12 Teilgemeinden.

In naher Zukunft ist ein Mehrfamilienwohnhaus mit zeitgemäßem, bedarfsgerechtem und
individuellen Baustil geplant, was dem Werterhalt der Immobilie nachhaltig zugutekommt.

Bei der Realisierung wird größten Wert auf Zuverlässigkeit, solide und innovative Bauausführung
- vom Fundament bis zum Dach.

Das Wohnangebot umfasst großräumige 2,5 bis 4,5 Zimmer Wohnungen und eine
Penthouse-Wohnung mit Flair.

Das Wohnhaus besitzt nur 9 Wohnungen und ein ganz besondere Exklusivität
durch die Tauber. Durch die hochwertige Gestaltung und Anmutung, kann man
hier sicherlich von einem exklusiven Wohnerlebnis sprechen, das ein architektonisches
und qualitatives Statement setzt.

Kurzinformationen:
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- Aufzug
- Tiefgarage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- modernste Anlagetechnik
- großzügige Balkon und Terrassen
- elektrische Rollläden
- große Fensterflächen
- Sprechanlage mit Monitorüberwachung

Folgende Wohnungen stehen zum Kauf:
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Wohnung Nr. 1 mit 72,25 qm mit 2,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse

Wohnung Nr. 2 mit 105,24 qm mit 3,5 Zimmer / 2. UG mit Terrasse

Wohnung Nr. 3 mit 62,36 qm mit 2,5 Zimmer /1. UG mit Balkon

Wohnung Nr. 4 mit 87,31 qm mit 3,5 Zimmer reserviert!

Wohnung Nr. 5 mit 99,14 qm mit 4,5 Zimmer / EG mit Terrasse

Wohnung Nr. 6 mit 92,27 qm mit 2,5 Zimmer / EG mit Terrasse

Wohnung Nr. 7 mit 95,80 qm mit 4,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon

Wohnung Nr. 8 mit 101,04 qm mit 3,5 Zimmer / 1. OG mit Balkon

Wohnung Nr. 9 mit 164,88 qm mit 3,5 Zimmer reserviert!

Sechs Garagenplätze zu je Euro 24.,000,--
Sechs Stellplätze zu je Euro 12.000,--

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Immobilienabteilung der Volksbank Main Tauber eG.

EnEV: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg