Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Diese Wohnung liegt im DG eines neuen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Appartments, in einem sehr gefragten Wohngebiet in Crailsheim. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Ärztezentrum und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können gut zu Fuß erreicht werden. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Fußwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".
Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.
Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Ausstattung: - sehr hochwertige Fußbodenbeläge und Badezimmerausstattungen
- modernste Haustechnik
- modernste Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
uvm.
Objekt: +++ NEUBAU +++ ERSTBEZUG +++
+++ SOFORT BEZIEHBAR +++
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Mit einer zeitlos eleganten Architektur und durchdachten Grundrissen bietet sie ein mehr als zufriedenstellendes Wohnerlebnis. Großzügige lichte Raumhöhen verleihen der Wohnung ein luftiges und helles Ambiente. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung mir einer Wohnfläche von ca. 62,71 m² verfügt über eine super moderne Raumaufteilung , die optimalen Wohnraum für 1 bis 2 Personen bietet:
- ein großer Empfangsflur bietet mit einer Wohnfläche von ca. 8 m² zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer ca. 40 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von teilweise 4 m. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken
- Schlafzimmer mit Ankleide (insg. ca 15 m²)
- das wunderschöne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik
- ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Genießen Sie den Ausblick und tanken Sie Energie in Ihrer eigenen privaten Oase.
Für Ihre Mobilität steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird für 50 € pro Monat vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder füllen direkt das Kontaktformular von immowelt.de aus.
Wir führen individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung und persönlichem Bewerbungsgespräch durch.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 33.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietertrag.
Stichworte: Gesamtfläche: 62,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
