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COURTAGEFREI - Neubau-Dachgeschoss-Maisonette in Winterhude

945.000 €

Festpreis

26.07.2025

22297 Hamburg

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE

- Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
- Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert
- Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen
- Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand
- Unmittelbare Nähe zum Stadtpark
- U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur

Objektdetails:

- Vier Hauseingänge
- Objekt voll unterkellert
- Gärtnerisch angelegtes Grundstück
- Videogegensprechanlage
- Treppenhäuser renoviert
- Fahrradabstellplätze
- Erneuerung der Fenster 2021
- Installation neue Ständerbalkone 2021
- 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert
- Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme
- Dachgeschoss-Ausbau 2024
- Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,61 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert139 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.09.2024
- Gültig bis09.09.2024

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