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Lage: Die zweigeschossige, massiv gebaute Stadtvilla befindet sich in einer der
begehrtesten Wohnlagen im Zentrum von Cottbus (Spremberger Vorstadt). Klinikum,
Theater, Sportzentrum, Branitzer Park, Tierpark, Badesee sowie alle
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Bahnhof und Stadtzentrum sind fussläufig
erreichbar. Kita und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe,
Strassenbahnhaltestelle in der Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das großzügige
Grundstück eine grüne Oase inmitten der Stadt für Erholung und Entspannung.
Dieses einmalige Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern oder als
Mehrgenerationenhaus geeignet.
Ausstattung: Heizung: Erdgas
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gästebad mit Dusche
2 Balkone
2 Terrasse n
Sauna
Partykeller
außergewöhnliches Grundstück
Objekt: Die Stadtvilla mit typischem Walmdach wurde ca. 1934 errichtet und ab 1995 bis
2002 (Dach, Fassade, Dämmung) umfassend saniert. Der historische Charme wurde
weitgehend erhalten, z.B. beim Wohn-Speise-Arbeitszimmer mit zwei Schiebetüren
und Terrassenausgang zum Garten. Im EG findet sich weiterhin ein Windfang, große
Diele, Küche mit Speisekammer und Balkon, das Gäste-Bad mit Dusche. Das OG
umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, eine große Diele mit
großem Balkon Richtung Südost, das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche
und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, dazu gibt es
zwei ausbaufähige Bodenräume. Im Keller sind u.a. die Hausanschlüsse, Heizung
(Erdgas) und Warmwasserspeicher, ein großer Party-/Hobbyraum und eine Sauna
mit Dusche und WC. Es gibt einen Ausgang zum Garten. Auf dem Grundstück
befindet sich eine große Garage. Das große Gartengrundstück ist einsehbar
eingewachsen und beinhaltet einen möglichen Bauplatz mit notariell festgelegter
Zufahrt.
Stichworte: vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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