So will ich Wohnen

29.04.2024

03051 Cottbus

Lage: Sie wohnen im beliebten Cottbuser Süden.
Kiekebusch gilt ist schon immer als ein begehrter Wohnstandort.
Das gepflegte Umfeld, die ruhige Lage und dennoch nur ein Katzensprung bis ins Cottbuser Zentrum.
Besonders Familien mit Kindern wissen das ruhige Wohnumfeld und gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen (Radwege entlang der Spree bis ins Cottbuser Zentrum).

Das Grundstück ist ca. 740 m² groß und ist nach Süd- Osten hin ausgerichtet.

Objekt: Hier bleibt kein Wunsch offen. Zweigeschossige Stadtvilla mit super Ausstattung in top Wohnlage auf einem ca. 740 m² großem Grundstück ....
... ein Traum ...
Hochmoderner, voll ausgestattet Massivbau als Neubau
- Fußbodenheizung im ges. Haus, Einzelraumregelungen, Handtuchtrockner
- hoch effiziente Wärmepumpe ( Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- 10kWp Photovoltaikanlage inklusive !!!
- elektrische Rollläden in beiden Geschossen
- Fenster 3 - fach verglast (zweifarbig grau/weiß)
- top Marken-Bäder (Duravit, Villeroy & Boch)
- bodengleiche Duschen, Wanne
- Massivholztreppe
- EG Fliesen und Designbeläge, OG Fliesen und Designbeläge,
- inkl. aller Malerarbeiten (glatt weiß, Malerflies)
Sonstiges: Großzügiges Wohnen, bezugsfertig optional auch Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Kosten anfallen, wie z.B. Kaufnebenkosten, Baunebenkosten, Notarkosten, etc.
Der Kaufpreis für das bezugsfertige EFH beträgt 360.000,- EUR, für das Grundstück beträgt der Kaufpreis 75.200,- EUR
Grundstück / Erschließung: Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 20 m.
Es ist voll erschlossen (alle Medien liegen direkt im bzw. am Grundstück an).
Die Vermessungskosten sind zusätzlich mit ca. 2.000,- EUR zu berechnen.

Förderungen: Die Luft - Wasser - Wärmepumpe sichert Ihnen auch zukünftig niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten.
In Kombination mit der 10kWp Photovoltaikanlage optimal.

Wir beraten Sie hierzu gern.
Provision: provisionsfrei