Lage: Die Branitzer Siedlung ist eine idyllische, zentrumsnahe Vorstadtsiedlung im Grünen mit einer sehr hohen Wohnqualität. Die Nähe zum weitläufigen Branitzer Park mit dem Fürst-Pückler-Schloss und den berühmten Pyramiden machen diese Wohnlage attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Tierpark, das Messe- und Kongresszentrum, die Spreeauen, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau, zwei Badeseen und angrenzende Wälder. Es handelt sich hierbei um eine exponierte Lage, in welcher Baugrundstücke eher zu den Raritäten gehören [...]
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Ausstattung: Das zum Erwerb stehende Baugrundstück verfügt über nachfolgende Eigenschaften:
- straßenseitig erschlossen
- Lage in Cottbus Branitz
- bauträgerfrei
- bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
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Objekt: Das Baugrundstück (Bauträgerfrei) befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und sehr beliebten Lage in der Branitzer Siedlung.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB (sog. Nachbarschafts- bzw. Umgebungsbebauung). In der Zeichnung ist ein Entwurf eines Architekturbüros zu sehen, welches eine mögliche Bebaubarkeit unverbindlich geprüft und hierzu ein Beispiel für ein Einfamilienhaus entworfen hat. Eine Zweifamilienhausbebauung wäre auch möglich.
Das Beispiel umfasst im Norden ein straßenbegleitendes, eingeschossiges Garagengebäude mit ca. 55 qm Nutzfläche und ein daran anschließendes, zweigeschossiges Wohnhaus im hinteren "ruhigen" Su?den mit ca. 200 qm Wohnfläche, großer Terrasse und Zugang zum weitläufigen Garten.
Ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 25 qm Wohnfläche verbindet die Garage mit dem Haupthaus und bildet einen "Atrium". Das "Verbinder"-Gebäude könnte als Küche oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Darstellung/Studie ist lediglich ein unverbindlicher Vorschlag, für das Grundstück existiert keine Bindung zu einem Bauträger. Bei Bedarf geben wir Ihnen gern Empfehlungen weiter [...]
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