Objektbeschreibung
in 1996 als Lückenbebauung errichtete Eigentumswohnanlage in Massivbauweise
mit 3 Eigentumswohnungen und 2 vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß
in beliebter Wohnlage unmittelbar am Zentrum der Stadt und doch ruhig gelegen.
kein Sanierungsstau
Instandhaltungsrücklage 2.494,00 € ( Stand 2022)
neue Heizungsanlage in 2016
Raumaufteilung
Durch das elegante und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im 1.OG und Dachgeschoß
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der 1.Etage
- die bel etage-
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Das Tageslichtbad mit Badewanne,Waschtisch und WC sowie Designhandtuchheizkörper ist dezent gefliest und von angenehmer Größe.
Ein Fenster spendet Licht.
Daneben befindet sich das schöne helle Wohnzimmer mit 2 Fenstern,Balkontür und sehr gut verwendbaren Stellflächen für Möbel und anschließender großer Terrasse. ca. 20 m² mit Blick in die Innenhöfe und Gärten der umliegenden Gebäude.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Fenster ohne Einbauküche.
Neben der Küche befindet das Ankleidezimmer mit ca. 7 m² mit Fenster ,Balkontür und- elegant - französischem Balkon.
Daneben das Schlafzimmer mit ca 11 m².
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und sauber.
Laminat in allen Räumen und Diele.
Die Wohnung ist vermietet.
Nettojahresmieteinnahmen derzeit 6.120,00 € .
Abstellraum als Keller für jeden Mieter im Erdgeschoß vorhanden
Ein Stellplatz unmittelbar am Eingang in der hofseitigen Wohnstrasse ist vorhanden
