Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein solide gebautes Massivhaus als Wohn-und Geschäftshaus
mit einem großen verträumten Garten
Das Haus ist voll unterkellert,mehrere Kellerräume
Vaillant Gasheizung vorhanden
Garage auf verschlossenem Grundstück vorhanden.
Wohnen in 2.Reihe durch Bebauung eines 2 -etagigen Wohnhauses möglich.
Regenrinnen und Regenfallrohre aus Zink sowie das Dach und Dachdämmung
Das Grundstück hat ca 545 m ² Fläche
Garage und 2 Stellplätze
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Erdgeschoss leer gezogen
Bodenrichtwert derzeit 250,00 € / m² ( Stand 2024)
keine Baulasten vorhanden
Raumaufteilung
Erdgeschoß: 72m² sind leergezogen und kann als Wohnung vom neuen Beistzer umgebaut werden.( ehem.Zahnarztpraxis)
In die 1.Etage gelangen Sie über das saubere Treppenhaus.
Hier befindet sich eine vermietete 3 Raumwohnung mit 72 m ² mit Balkon.
Mieteinnahme p.M.360,00 €
In den Dachgeschoßbereich mit 50 m ² Fläche ist eine komplett neu sanierte elegante Wohnung mit Tageslichtbad und Echtholzdielen, welche vermietet ist
Mieteinnahme p.M 500,00 €.
Der Spitzbodenbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist mittels einer Leiter von der Diele der Dachgeschoßwohnung erreichbar
sh.Grundrisse und Fotos
