Lagebeschreibung: In landwirtschaftlich reizvoller Umgebung in Colnrade, einer Ortschaft der Gemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg, befindet sich dieses frei- und alleinstehende Wohnhaus auf einem ca. 4.552 m² großen Grundstück. Colnrade als südlichste Gemeinde des Landkreises, liegt direkt an der Hunte. Fußläufig ist ein großzügig ausgestatteter Bäcker und der Kindergarten zu erreichen. In ca. 7 - 15 Autominuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften Goldenstedt, Wildeshausen, Harpstedt und Twistringen. Alle Schulmöglichkeiten werden in räumlicher Nähe angeboten. In Wildeshausen befindet sich u.a. die Privatschule „Gut Spascher Sand“. Der nächste Autobahnanschluss, die A1, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden und ein Krankenhaus befinden sich in der Kreisstadt Wildeshausen. Colnrade befindet sich in schönster Lage des 'Naturparks Wildeshauser Geest' inmitten sanfter Hügel mit Weiden- und Waldgebieten. Ein besonderes Highlight im Ort ist der alljährliche Hökermarkt. Jedes Jahr besuchen am 03. Oktober (Tag der deutschen Einheit) mehr als 20.000 Flohmarktbegeisterte den idyllischen Ort Colnrade, um an Hunderten von Ständen zu feilschen und zu bieten.
Allgemeine Hinweise: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% sowie die Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Das Grundstück wird lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
„Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, Informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG Ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis geführt werden.“
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß §11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir zum Zeitpunkt des Besichtigungstermins eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Provision: provisionsfrei
