Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und wunderschönen Grundstück

14.05.2024

39326 Colbitz

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Hausgrundstück besteht aus einer massiven Doppelhaushälfte nebst Erweiterungsanbauten und einem rückwärtigen Stallgebäude. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1930 auf Vollkeller errichtet. Um 1988 herum wurde der Dachstuhl angehoben und ein zweistöckiger Flügel angebaut. Dadurch konnten nun - wie zu DDR Zeiten üblich - zwei Familie in einem Haus Platz finden.

Insgesamt teilen sich aktuell 5 Zimmer, zwei Küchen und ein Bad auf ca. 130 m² Wohnfläche auf. Für die zukünfte Nutzung könnte eine Küche wegfallen und dafür ein Zimmer im OG für ein großes, modernes Bad umgebaut werden.

In der Zeit nach 1990 hat der Eigentümer umfänglich in die Modernisierung investiert.

Zu den Maßnahmen zählen insbesondere : neue Iso-Fenster mit Rollläden, Fassadendämmung d = 10 cm mit KeraTon Riemchenverblendung, neue Dacheindeckung, Elektroanlage überarbeitet, Einbau eines Gasbrennwertkessels, Einbau einer EBK.

Das sehr schön, große Grundstück ist allseitig eingefriedet und besteht hauptsächlich aus Rasenflächen. Aber auch alte Obstbäume und ein Hühnerstall mit Auslauf sind vorhanden - genug Potential für einen ambitionierten Käufer.

Das Objekt ist derzeitig nutzungsfrei, kann jederzeit besichtigt und kurzfristig übernommen werden.
Provision: 3,57 % vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.