- Inmitten des Stadtzentrums und vis-à-vis der Christophorus Klinik in Coesfeld gelegen
- Vollständig sanierte, denkmalgeschütze Villa aus dem Ursprungsbaujahr 1905/1906
- Aktuell wird die Villa als medizinische Praxis vom benachbarten Krankenhaus genutzt
- Insgesamt bietet das Gebäude ca. 585,59 m² Gesamtfläche
- Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich und stilsicher saniert.
- Der indexierte Gewerbemietvertrag wurde aktuell um weitere fünf Jahre verlängert.
- Das Krankenhaus hat weitere Verlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren
- Die Mieteinnahmen von 54.162 € werden ab 01/2025 durch die Anmietung der Dachgeschossflächen erhöht.
- Das Gebäude wird durch eine klimafreundliche, moderne Pelletheizung, beheizt. Zusätzlich ist eine moderne
Lüftungsanlage für alle Räumlichkeiten installiert
- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 338 m², Parkflächen für die Praxis befinden sich direkt neben dem Gebäude.
- Trotz Ihres Baujahres bietet die Villa einen modernen Aufzug
