Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in bevorzugter, bester Wohnlage am Coesfelder Berg. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches auch als Zwei-Parteienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Eine entsprechende Elektroinstallation ist bereits eingebaut. Weiterhin besteht die Möglichkeit, zur Straße hin anzubauen, um die Wohnfläche zu vergrößern. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Es besteht keinerlei Beeinträchtigung durch Durchgangsverkehr.
Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe des Objektes liegen wunderbare Rad- und wanderwege zur Erschließung des Naherholungsgebietes Coesfelder Berg. Das Zentrum der Kreisstadt Coesfeld ist mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Raumaufteilung: Die angehängten Fotos der Grundrisse geben Aufschluss über die Raumaufteilung der einzelnen Etagen. Die angegebenen qm-Zahlen können geringfügig abweichen.
Keller:
Im Keller befinden sich Versorgungs-. und Vorratsräume und eine Waschküche
Erdgeschoss:
Im Erdgeschosse liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten. Trockenen Fußes gelangt man über die Terrasse zu einem verglasten, überdachten Freisitz, So besteht die Möglichkeit auch in der Übergangszeit oder am Abend die paradiesische Ruhe im geschmackvoll angelegten Garten zu genießen. Im Garten befindet sich ein weiterer geschützter Sitzplatz zur Nutzung der Abendsonne.
Die Küche mit großem Fenster zur Straße, eine separate Speisekammer und ein weiteres ca. 14 qm großes Zimmer liegen ebenfalls in der Parterre. Da das Erdgeschoss über ein vollwertiges Bad mit Wanne und eine zum Treppenhaus hin abschließbare Etagentür verfügt, ist hier auch die Nutzung als separate Wohnung vorstellbar.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist ebenfalls durch eine Etagentür vom Treppenhaus abgeschlossen. Es verfügt über zwei große Zimmer. Eins dieser Zimmer hat einen Ankleideraum und Zutritt zum überdachten, über die gesamte Hausbreite reichenden Balkon. Weiterhin liegen im Obergeschoss zwei weitere kleinere Räume, ein Gäste-WC und das Bad mit Wanne und Bidet.
-Dachgeschoss:
Momentan dienst das Dachgeschoss als Lagerfläche. Ein Ausbau ist jedoch denkbar, da in vielen Bereichen die notwendige Höhe gegeben ist.
Abschließend kann gesagt werden, dass kein dringender Renovierungsstau besteht. Ein sofortiger Bezug wäre möglich.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können kurzfristig nach Vereinbarung stattfinden. Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular. Gerne geben wir nach der Kontaktaufnahme auch telefonische Auskunft oder schicken Ihnen weiter Fotos zu.
Provision: provisionsfrei
