Lagebeschreibung: Eingebettet in das Ohmtal und unweit der Universitätsstadt Marburg liegt die knapp 6.700 Seelen Gemeinde Cölbe. Hierzu gehört der Ortsteil Bürgeln mit knapp 1.700 Einwohnern. Durch die Nähe zu Marburg und die hervorragende Infrastruktur erschließt sich den Bewohnern des Ortes ein lebenswertes und naturnahes Wohnumfeld.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist mit mehreren Geschäften, einem Lebensmittelmarkt, Frisör, Bäckerei, Sparkasse u. v. m. gesorgt. Mit einer Kindertagesstätte und Grundschule ist auch der erste Bildungsweg für Kinder sichergestellt. Weiterführende Schulen lassen sich über geregelte Bus- und Bahnverbindungen in Cölbe, Amöneburg und Marburg gut erreichen.
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie wartet auf Sie ein helles, modernes und dank großer Fensterflächen, lichtdurchflutetes Zuhause mit sonniger Terrasse und einem gemütlichen großen Garten. Von dem freundlichen und geräumigen Eingangsbereich des Hauses, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zu dem dort befindlichen Hausanschlussraum und einem modernen Gäste-WC.
Im Erdgeschoss fügen sich zudem die vorhandene Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. So hat man über die gesamte Fläche bis raus auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten einen schönen, uneingeschränkten Blick.
Über die Treppe, mit darunter befindlichem Abstellraum, erreichen Sie wunderbar das Obergeschoss des Reihenhauses. Dort befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und vielem mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere voll ausgebaute Zimmer, die aufgrund der Schräge einen ganz besonderen Charme mit sich bringen. Der zweite Raum im Dachgeschoss ist als Hauswirtschaftsraum vorgesehen, welcher auch einen Waschmaschinen-Anschluss enthält.
In der Kaltmiete enthalten sind ein Pkw-Stellplatz und eine Garage.
Besichtigungstermine: Nach Terminabsprache möglich.
Sonstiges: - moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise im KfW-55-Standard
- 2 Stellplätze (Garage & Außenstellplatz)
- Dreifach-Verglasung
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten
Die Heizkosten und die Warmwasserkosten werden in einem direkten Vertrag mit dem Lieferanten abgeschlossen und von diesem abgerechnet.
