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475.000 €

Festpreis

22.03.2025

35091 Cölbe

Das in 1937 massiv erbaute und in den 70er Jahren erweiterte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rund 240 m² Wohnfläche auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss auf ca. 85 m² finden Sie eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang über eine Treppe in den Garten, eine Küche und ein Badezimmer aus dem Jahr 2004. Im erst in 1999 ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Studioraum und ein helles Bad mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2000 zur Verfügung. Zudem ist ein vermietetes Apartment im Untergeschoss gegeben. Waschküche und Abstellräume sind in dieser Etage ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW stehen vier Garagen und ein Carport zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche808,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Gültig bis31.10.2034

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