Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Ferienhaus im Golf- und Ferienresort Cochem. Gebaut wird im Stil von Fachwerkhäusern, die perfekt zum typischen Baustil der Gegend passen. Das Ferienhaus wurde vor kurzem mit einer schönen neuen Innenausstattung versehen. 393m2 eigenes Land. Das Hotel liegt am Stadtrand, Golfer passieren in Ihrem Hinterhof. Diese Immobilie wird einschließlich der attraktiven Innenausstattung und einschließlich des Dreifach-Netto-Mietvertrags mit Roompot mit einem Einkommen von € 11.400 ex MwSt. pro Jahr für 1 Woche Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung oder € 10.400 ex MwSt. pro Jahr für 3 Wochen Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung angeboten. Diese Verträge laufen bis zur ersten Woche des Jahres 2029.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Halle mit angrenzendem WC, eine luxuriöse L-förmige Küche. Natürlich ist die Küche komplett ausgestattet mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombimikrowelle. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen abschließbaren Eigentümerschrank, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna.
Allgemeines Layout:
Sie erreichen die Haustür über Ihren Privatparkplatz. Sie betreten den Korridor. Der Fußboden ist aus PVC und es gibt eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette und natürlich das Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Obergeschoss in einem separaten Raum.
Durch den Eingang gelangt man in das Wohnzimmer, das in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt ist.
Die Gartentüren lassen viel Licht herein und bieten Zugang zur Terrasse. Die vielen Fenster lassen viel Licht herein. Der Essbereich ist mit der offenen Eckküche verbunden.
Die Küche hat eine offene Verbindung zum Sitzbereich. Hier finden Sie eine moderne Küchenecke mit flachen Türen und Alugriffen. Die kontrastierende Küchenarbeitsplatte vervollständigt den Look. Die komplette Ausstattung dieser Küche umfasst eine Edelstahlspüle mit Einhebelmischbatterie, einen 4-Flammen-Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und praktischen Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad. Das Vorhandensein von Fenstern in der Fassade sorgt für reichlich Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten.
Im ersten Stock gibt es 2 weitere geräumige Schlafzimmer mit Drehkippfenstern. Der Balkon ist über 1 Schlafzimmer zu erreichen.
Das saubere, komplett geflieste Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und gut verarbeitet. Die
Wand- und Bodenfliesen sind gut aufeinander abgestimmt und bilden ein schönes Ganzes.
Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen großen Spiegel. Die Badewanne ist mit einer Thermostatarmatur ausgestattet. Dieses Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und grenzt an das Schlafzimmer.
Separate Toilette mit Springbrunnen.
Das zweite Badezimmer befindet sich im ersten Stock und ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer traditionellen Sauna ausgestattet.
Die Toilette im Obergeschoss ist separat und hat einen Springbrunnen.
Außenbereich & Garten:
Das Freizeitheim befindet sich am Rande des Golfplatzes. In Ihrem Garten sitzend, können Sie den Golfern beim Abschlag zusehen. Kürzlich wurde das gesamte Haus renoviert und von außen gestrichen. Schöne ruhige Gegend, in der es viel zu tun und zu sehen gibt.
Sonstiges: Allgemeines:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sich in einem nur von außen zugänglichen Lagerraum befindet.
Pluspunkte:
- Geräumige Umgebung
- Geräumige Wohnräume
- Gepflegte Küche
- Hochwertiger Wohnkomfort
- Gute Isolierung durch Doppelverglasung und hervorragende Wartung
- Günstig gelegen
- Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen und an die Kanalisation
- Reichlich Gelegenheit zur Vermietung
Diese Immobilie wird inklusive kompletter Neugestaltung und inklusive des Triple Net Mietvertrages mit Roompot mit einem Einkommen von € 7.000,- exkl. Mwst. pro Jahr angeboten. In diesem Vertrag sind alle Kosten für Roompot enthalten, mit Ausnahme der Kosten für größere Instandhaltungsarbeiten an der Immobilie. Dieser Vertrag läuft bis zum 5.1.2024.
Weitere Informationen oder ein Besuch:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses hervorragend gepflegte Fachwerkanwesen, lassen Sie sich von der Weite und Ruhe überraschen und von der einzigartigen Lage überzeugen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
