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Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule. Das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von ca. 1,5 km fußläufig gut zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in nächster Nähe.
Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem.
Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich.
In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.
Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.
Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen.
Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.
Im Stadtgebiet gibt es zehn Stadtbuslinien mit rund 100 km Streckenlänge, die tagsüber im Halbstundentakt bedient werden; das Umland wird mit elf Linien bedient.
Ein Verkehrslandeplatz ist in Coburg ebenfalls vorhanden.
Die nächstgrößeren internationalen Flughäfen befinden sich in Nürnberg im Süden (90 km) und Erfurt im Norden (80 km).
Ausstattung: Die Highlights:
* Dach erneuert und gedämmt ca. 2015
* Parkettböden
* bodengleiche Fenster/Türen nahezu im ganzen Erdgeschoss
* elektrisch steuerbare Jalousien im Obergeschoss
* diverse Einbauschränke
* zwei Bäder
* (vorbereitetes) Gäste-WC
* großzügige Außenflächen
* Garagengebäude
* kleines Nebengebäude mit Heizung (Gaszentralheizung Bj. 1992) und Abstellraum
* alter Baumbestand
* 2621 m² Grund mit zusätzlichem Baurecht (teilbar und bebaubar nach §34 BauGB, umliegender Bebauung)
Objekt: Dieses individuelle Wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück aus dem 19. Jahrhundert bietet für Ihre Familie alles, "was das Herz begehrt". Es wurde im Lauf der Jahre umfassend saniert und umgebaut und den Erfordernissen eines modernen Familienlebens angepasst; man verstand es jedoch in jeder Hinsicht, den Charme des Altbaus zu erhalten.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit diversen Ausgängen zu den Terrassen sowie einem Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Außerdem gibt es einen Vorratsraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken) und direktem Hinterausgang zum Garten. Die Anschlüsse für ein separates WC sind bereits vorhanden.
Im Essbereich findet sich ein gemütlicher Kachelofen, der von der Küche her befeuert wird und durch Abluftschächte auch das Obergeschoss im Bedarfsfall mit warmer Luft versorgt.
Eine wunderschöne gewendelte Holztreppe verbindet die Geschosse.
Im Obergeschoss finden wir Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und ein großzügiges Bad mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe vom oberen Flur aus zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum für nicht allzu oft benötigte Dinge. Das Dach wurde 2015 erneuert und gedämmt.
Die Heizung befindet sich in einem direkt angrenzenden Nebengebäude. Hier ist auch Platz für im Garten benötigte Dinge.
Unterkellert ist das Haus nicht - bis auf einen kleinen Sandsteinkeller, zugänglich vom Garten her.
Für die Kfz-Unterbringung gibt es eine separate Garage und einen Außenstellplatz.
Es gibt ein zusätzliches Baurecht. Das Grundstück ist teil- und bebaubar nach §34 BauGB (umliegender Bebauung).
Sonstiges: Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.
...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.
Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
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Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
