Repräsentatives Wohnhaus in Coburg

29.04.2024

96450 Coburg

Objektbeschreibung: Das repräsentative Wohnhaus in sehr guter Lage von Coburg umfasst drei Wohnungen, zwei davon vermietet.

Das 1912 von Baumeister Brockardt in der Nähe des Rosengartens erbaute Anwesen verfügt im EG über 135 qm, im 1. OG über 105 qm, sowie über 77 qm Wohnfläche im 2. OG. Die Wohnung im EG wird nach Absprache bezugsfrei.

Im Anwesen wurden die Gas-Zentralheizung, die Elektrik, die Fenster sowie die Wasserleitungen unlängst erneuert. Der Zustand der Immobilie ist demnach als sehr gepflegt und gehoben anzusehen.

Auf dem 866 qm großen Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Garagen, eine Baugenehmigung für eine Erweiterung liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Die Zufahrt zum Anwesen führt über eine reine Anliegerstraße, eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Raumaufteilung: Wohnung EG:

Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer / Empore, Küche ( inkl. hochwertiger Einbauküche ), Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Erker, Balkon.

Wohnung 1. OG

Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Balkon

Wohnung 2. OG

Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon

Keller, Dachboden, Garagen
Provision: 3,5 % aus dem Gesamtkaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %; insgesamt somit 4,16 %