Doppelhaushälfte mit Garagen in begehrte Stadtlage !

335.000 €

Festpreis

09.04.2025

96450 Coburg

Diese 1978 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche finden Sie in
guter Stadtlage an der Pilgramsrother Str. und in der Nähe des Hofgartens. Am Haus befindet sich ein offener PKW-Stellplatz. Hinzu kommen zwei Garagen in 20 Meter Entfernung. Das Gebäude wurde bisher noch nicht modernisiert oder renoviert und befindet sich in einem altersgemäßen und ordentlichen Zustand.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bedarf ebenso großzügige baumpflegerische Maßnahmen.
Das Objekt ist seit Erstbezug an ein und dem selben Mieter vermietet. Aus dieser Sicht sollten sich für dieses Objekt in erster Linie Kapitalanleger bzw. perspektivisch Eigennutzer angesprochen fühlen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche113,50 m²
- Grundstücksfläche302,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert222 kWh/m²a

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