Objektbeschreibung: Denkmalsgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts.
In zentraler Innenstadtlage Coburgs, mit ausbaufähigem Gebäude im Innenhof.
In diesem Objekt befinden sich im Bestandsgebäude im
EG: 2 kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 35 bzw. ca. 18 m jeweils mit Schaufenster
OG 1: links eine WE mit ca. 50 m², Mitte ca. 53 m²
rechts eine WE mit ca. 73 m² (= Etagenwohnung 1. + 2. Stock)
Alle Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet.
Lage: Die Fußgängerzone - Marktplatz Coburg, das Parkhaus Mauer sowie auch der Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.
Annähernd alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die meisten kulturellen Einrichtungen, wie das Landestheater, Reithalle, Kirchen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: * Gewerbeflächen im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG + 2. OG))
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Die einzelnen Einheiten werden teils mit Gasöfen bzw. Gasthermen beheizt.
Im Jahre 2014 erfolgte eine Dach- und Fassadenrenovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes:
- Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre neu
- Vorderhaus Dach neu,
- Fenster,
- Fassade und Sandsteinarbeiten
Weiterhin verfügt das Anwesen über einen Lichthof mit ca. 80 m² (Lager-Werkstatt)
Sonstiges: Kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz
Preisinformation:
Anlage-Häuser, Mehrfamilienhaus
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
