Recklinghausen
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Clevere Kapitalanleger aufgepasst!

770.000 €
Festpreis
17.04.2025
45665 Recklinghausen
Dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit seinen 9 vollvermieteten Wohneinheiten und 12 Garagen generiert das Objekt eine nachhaltige und stabile Mietrendite. Die Wohnungsgrößen sind optimal gestaltet und erfreuen sich dank kontinuierlicher Modernisierungen großer Beliebtheit bei Mietern.

Besondere Highlights sind die 8 großen Balkone, die 2013 komplett erneuert wurden (Ständerbauweise), sowie die umfangreichen Sanierungen, die das Gebäude in den letzten Jahren aufgewertet haben. So wurde 2013 die Fassade gedämmt und neu verputzt, die Dachgeschosswohnungen mit Gauben vergrößert bzw. komplett neu erstellt und die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert. Zudem wurden die Wohnungen sukzessive bei Neuvermietung modernisiert, einschließlich der Bäder. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen, die zwischen 2005 und heute erneuert wurden.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 5.120 €. Der bestehende Vertrag läuft vorerst weitere 35 Jahre und lässt sich in Absprache mit dem Erbbaurechtgeber verlängern. Auch ein Erwerb des Grundstückes wäre im Zusammenhang mit dem Kauf der Immobilie uneingeschränkt möglich.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, langfristige Mieterträge und eine nachhaltige Wertsteigerung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein solides Investment mit guter Rendite zu sichern.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche662,00 m²
    • Grundstücksfläche1.669,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1962
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.11.2024
    • Gültig bis18.11.2034

Ähnliche Anzeigen

  • Anleger aufgepasst! 5-Familienhaus mit Carports, ruhige Lage von Groß Reken, Erbbaurechtsgrundstück - Reken
    10

    Sie suchen eine Kapitalanlage?

    Dieses 5-Familienwohnhaus wurde im Jahre 2008 als Anlageobjekt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in ansprechender Bauweise auf einem ca. 708 m² großem...
    849.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    09.04.2025
    48734 Reken
    Häuser
  • Handwerker aufgepasst - Picher
    10

    Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 auf einem 3300 m2 großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 und teilt sich in eine Erd- und Dachgeschosswohnung auf. Die Wohnung im Erdgeschoss...
    220.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2025
    19230 Picher
    Häuser
  • Kapitalanleger aufgepasst! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnähe von Bad Düben zu verkaufen! - Bad Düben
    10

    FORDERN SIE BEI INTERESSE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN!

    Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in zentrumsnähe von Bad Düben!

    Das aus dem Jahr 1910 in Massivbauweise erbaute...
    350.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    04849 Bad Düben
    Häuser
  • Bauträger aufgepasst! Tolles Grundstück mit Bestandsimmobilie zu verkaufen - Pinneberg
    10

    In absolut zentraler Lage von Pinneberg steht dieses Grundstück mit ca. 833 m², bebaut mit einem Bungalow aus dem Jahre 1972, zum Verkauf!

    Ausgestattet mit einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern...
    499.999 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.04.2025
    25421 Pinneberg
    Häuser
  • Kapitalanleger aufgepasst! - Waldachtal
    10

    Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !!
    Das...
    390.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    04.04.2025
    72178 Waldachtal
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort45665 Recklinghausen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.04.2025
  • Anzeigen­kennung58893d41
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick