Bei diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wilnsdorf handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit drei Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügig wohnen und zugleich durch Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. Ebenso ist eine vollständige Vermietung möglich, wodurch sich das Objekt auch als solide Kapitalanlage anbietet.
Das Gebäude wurde laut Angaben des Eigentümers ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199?m², verteilt auf drei Etagen. Zwei der drei Wohnungen - das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss - wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Dachgeschosswohnung ist funktional ausgestattet und kann nach Wunsch individuell angepasst werden.
Die Immobilie steht auf einem ca. 643?m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet praktischen Stauraum und hat einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Darüber hinaus ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die laut Eigentümerangabe kürzlich erneuert wurde.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen: Eine befindet sich direkt neben dem Gebäude, die zweite liegt rückwärtig auf dem Grundstück. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Durch die klar getrennten Wohneinheiten, die moderne Ausstattung in den Hauptgeschossen sowie die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung eignet sich dieses Haus sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an einer nachhaltigen Vermietungsstrategie.
