Nutzen Sie das Wachstumspotenzial der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Herrenkrug ist ideal für den Markteinstieg oder eine strategische Portfolioerweiterung mit Wertsteigerungspotenzial.
Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Herrenkrug vis á vis zur Hochschule Magdeburg-Stendal.
Im rückwärtigen Bereich Bereich befindet sich eine Siedlung mit Einfamilienhäusern, die durch eine aufgelockerte Bebauung und grüne Freiflächen geprägt ist.
Sie erreichen die Wohnung über den jeweiligen Treppenhauszugang oder den darin befindlichen Personenaufzug.
Beim betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Flur, von dem Sie in alle Räume der Wohnung gelangen.
Freuen Sie sich auf ein helles und freundliches Erwachen in dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer.
Angrenzend daran befindet sich das Kinderzimmer, dass sich selbstverständlich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Küche ist offen gestaltet und mit einer halbhohen Wand – Theke- stilvoll vom Wohnzimmer getrennt.
Sie verleiht dem Raum eine moderne, einladende Atmosphäre. Mit Barhockern ergänzt, könnte hier eine zusätzliche Sitzgelegenheit einstehen – ideal für einen schnellen Kaffee am Morgen oder für gesellige Gespräche beim Kochen.
Im rund 20 m² großen Wohnzimmer finden sowohl eine gemütliche Lounge-Ecke als auch ein Esstisch problemlos Platz.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht einen modernen, fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – ideal für ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt den großzügigen Balkon – ein echtes Extra an Wohnkomfort, das den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbindet -besonders im Sommer wird er zum perfekten Ort zum Entspannen, -fast wie ein „grünes Wohnzimmer“.
Insgesamt ist die Wohnung Dank der großen Fenster sehr hell und vermittelt ein einladendes Ambiente mit wohligem Wohnflair.
Brauchen Sie mehr Stauraum? Kein Problem! Das separate Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen, sicheren und praktischen zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung Ihrer Sachen.
Auf einen Blick
* attraktiver Grundriss
* 3 Zimmer
* Wohnungsgröße ca. 58 m²
* 1. Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne
* idyllischer Balkon
* Aufzug
* eigenes Kellerabteil
