EIN RÜCKZUGSORT IN PERFEKTER LAGE FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM, ZU DEN SCHULEN UND ZUR S-BAHN
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 18-monatiger Festpreisbindung!
Diese Immobilie befindet sich in der Projektierungsphase - eine Anpassung an Ihre Wünsche ist (ggfls. gegen Aufpreis) möglich. Mit der Baufertigstellung und Erstbezug kann mit Sommer/Herbst 2026 gerechnet werden. Fordern Sie die vollständige Kostenaufstellung von immoquartier22 gerne an!
Das Konzept: Modernes Wohnen auf drei Ebenen.
. Die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird ergänzt durch den Hausanschlussraum.
. Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, dass entscheiden Sie selbst.
. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.
Schon in der Grundausstattung enthalten:
. KfW55 inkl. zentralem Belüftungssystem und Wärmerückgewinnung
. Luftwärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
. Massive Bauweise
. Freizeit "Plus" Paket
. 3-Scheibenverglasung
. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
. Handtuchheizkörper
. Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
. Wasserhahn (frostsicher) für Gartenwasser
. Terrasse
. Wallbox
. incl. Planungs- Bauneben- und Baugenehmigungskosten
. und vieles mehr
Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Keller (ca. 112.000 € Zusatzkosten je nach Ausstattung)!
EFFIZIENZHAUS 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich. Sprechen Sie uns einfach drauf an!
Die Grundstücke werden aus einem Flurstück herausgemessen und können geringfügig von der Größe abweichen.
Haus 1 "SMART" SÜD:
. Zufahrt 1/2 von 321 = 160,50 m² davon die Hälfte = 80,25 m²
. Garage 18 m²
. Gemeinschaftsfläche zu 1/2 von 155,30 m² = 77,65 m²
. Grundstück 1: ca. 330,40 m²
Gesamtsumme Grundstücksanteil: 506,30 m²
Wohnfläche: ca. 173 m² inkl. Anrechnung von ca. 10 m² Terrasse und mit ausgebautem Dachgeschoß
Gesamtkosten Grundstück und Baukosten: ca. 1.370.000 €
Haus 2 "CLEVER" NORD:
. Zufahrt 1/2 von 321 = 160,50 m² davon die Hälfte = 80,25 m²
. Gemeinschaftsfläche zu 1/2 von 155,30 m² = 77,65 m²
. Grundstück 2: ca. 301,00 m²
Gesamtsumme Grundstücksanteil: 458,90 m²
Wohnfläche: ca. 173 m² inkl. Anrechnung von ca. 10 m² Terrasse und mit ausgebautem Dachgeschoß
Gesamtkosten Grundstück und Baukosten: ca. 1.300.000 €
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten und unterstützen kann.
Folgend der Hinweis auf aktuelle Förderprogramme:
++ BayernLabo - Bayerisches Wohnungsbauprogramm ++
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm
++ KfW Förderung ++
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau
