30.04.2024
38678 Clausthal-Zellerfeld
Objekt: Objektbeschreibung
Diese gepflegte, unmöblierte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Clausthal-Zellerfeld. Das Wohnhaus wurde fortlaufend gepflegt und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Die zu vermietende Wohnung misst eine Wohnfläche von 99,46m², wurde erst vor einem Jahr liebevoll renoviert und ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.
Ausstattung und Merkmale
* Wohnfläche: 3,5 Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen.
*Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
* Küche: 9 Jahre alt, modern und funktional ausgestattet.
* Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind mit Fenstern aus dem Jahr 1985 ausgestattet, die jedoch durch elektrische Rollläden modernisiert wurden.
* Wohn- und Essbereich: Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet.
* Balkon: Ausgestattet mit einer elektrischen Markise und einem Balkonkraftwerk, welches effektiv zur Minimierung der Stromrechnung beiträgt.
* Abstellmöglichkeiten: Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung, verfügt das Objekt über ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
* Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
* Garten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz zum Wäsche trocknen.
Lage und Umgebung
Clausthal-Zellerfeld, gelegen im malerischen Harz, ist bekannt für seine idyllische Natur, historischen Bergbau und die Technische Universität Clausthal. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Anbindung an lokale Infrastruktur:
* Schulen und Bildung: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind leicht zu erreichen und decken den täglichen Bedarf ab.
* Freizeitaktivitäten: Der Harz bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Mountainbiken bis hin zu Wintersport. Zudem laden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und historische Stätten zu Entdeckungen ein.
* Ärzte und medizinische Versorgung: Eine gute ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Stadt gewährleistet. Zudem sind die Stadthalle und die Schwimmhalle in unmittelbarer Nähe
Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit dem Wert B 60,6 kWH/(m² x a).
Er wurde am 30.01.2018 ausgestellt und der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Pacht: 1,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage
