Lage: Die Gemeinde Claußnitz liegt unmittelbar in der Nähe der Fachhochschulstadt Mittweida und besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung Richtung Chemnitz sowie Richtung Dresden und Leipzig. Die B 107 bildet dabei die Hauptverkehrsstraße in alle Richtungen. Die umliegenden Ortschaften Burgstädt, Markersdorf und Taura können ebenfalls als attraktiv bezeichnet werden.
Eine Grund und Oberschule sind ebenfalls vorhanden, sowie Ärzte und eine Bäckerei.
Abgerundet wird es durch ein Freizeitangebot in viele Sportrichtungen.
Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zum Objekt:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 280 m² Grundstücksfläche
- Renovierung 2021
- neue Gastherme Oktober 2022
- Dachsanierung und Ausbau 2007
- 5 Räume über 3 Etagen
- 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- Gartenbereich
- Terrassenfläche neu 2022
- 2 Stellplätze
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus vereint Geschichte und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde diese Immobilie fortlaufend liebevoll modernisiert und saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus den idealen Raum für Ihren Bedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, nahtlos verbunden mit einem gemütlichen Wohnbereich. Eine potenzielle Erweiterung mit direktem Zugang zur Terrasse würde ein Indoor-Outdoor-Wohngefühl schaffen. Zudem bietet diese Ebene ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer mit Gastherme welche im Oktober 2022 komplett neu eingebaut wurde.
Das Obergeschoss präsentiert zwei vielseitige Räume, perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere einladende Räume und bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Die Deckenhöhe von 1,90 Metern in Ober- und Dachgeschoss verleiht diesem Raum ein gemütliches Ambiente. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2007 im Rahmen einer umfassenden Dachsanierung.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine bezaubernde Wohnfläche, sondern auch durch sein liebevoll gestaltetes Außengelände. Zwei Stellplätze mit direkter Zufahrt, eine einladende Terrassenfläche, welche 2022 erneuert wurde, sowie ein idyllischer Spiel- oder Gartenbereich bieten Raum für Entspannung und unvergessliche Momente im Freien.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
