Dieses außergewöhnlich geräumige Loft erstreckt sich über drei Etagen (UG, EG, 1. OG) einer sehr gepflegten Wohnanlage in erstklassiger Citylage. Das Objekt bietet einen eigenständigen Zugang und kombiniert auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – perfekt für Menschen, die nach einem kreativen und inspirierenden Umfeld suchen.
Erdgeschoss (ca. 75 m²):
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Es umfasst einen großzügigen Raum mit einer zentral gelegenen Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Am Eingang befindet sich ein Windfang, der den Eingangsbereich elegant abtrennt. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 9 m², bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität.
Obergeschoss (ca. 50 m²):
Das Obergeschoss besticht durch ein helles, verglastes Atelier mit einer Fläche von ca. 35 m² sowie einem abgeschlossenen Schlafzimmer von ca. 15 m². Die großzügigen Glasfronten und Glastüren trennen die einzelnen Bereiche stilvoll voneinander und lassen viel Tageslicht herein. Ein Teil des Zimmers kann autark genutzt werden und verfügt über einen eigenen Windfang mit direktem Zugang zum Westpark – ideal für eine kleine Rückzugsoase.
Untergeschoss (ca. 33 m²):
Das Untergeschoss bietet zusätzlich Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Toiletten (eine davon lässt sich zu einem Badezimmer umfunktionieren) sowie ausreichend Platz für einen Hobby- oder Lagerraum.
Stellplatz/Lagerfläche (ca. 40 m²):
Neben dem Wohnbereich gehört ein separates Stellplatz/Lager von ca. 40 m², das über das Sondernutzungsrecht von der Tiefgarage zugänglich ist. Dieses kann für Lieferungen bequem direkt angefahren werden. Die Lagerfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
