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Citylage Rheinfelden - 3,5 Zi. EG Altbauwohnung + Kaufoption im selben Haus

185.000 €

Festpreis

07.05.2025

79618 Rheinfelden (Baden)

Baujahr: 1898 (Sanierung 2000)
Leerstehend
Wohnfläche: ca. 62
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Heizung: Gasetagenheizung (2000)
Stellplätze: 1 Außenstellplatz

Diese besondere Erdgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter gepaart mit modernem Wohnkomfort. Die Gesamtimmobilie verfügt über vier separate Wohneinheiten mit einer bestehenden Teilungserklärung.

Sie haben die Option eine zweite Eigentumswohnung (OG+DG 4,5 Zi. Maisonette 240.000€) des gleichen Eigentümers im Hause zu erwerben, sodass sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet. Fordern Sie dazu gerne ein Exposé an.

Großzügiges Wohnzimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbeläge: Fliesen und PVC
Sanierung: 2000

Ausstattung & Highlights
Gasetagenheizung (2000)
Entkalkungsanlage (Bj. 2014)
Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen
Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (Bj. 1995)
Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3-fach isolierverglast

Keller & Nebenräume
Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume

Weitere Angaben

AusstattungKeller, Einbauküche

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