Objektbeschreibung
Lieben Sie die historische Altstadt der Fuggerstadt Weißenhorn? Möchten Sie möglichst vieles zu Fuß erledigen? Gehen Sie gerne mal auch am Abend durch die Gassen Weißenhorns spazieren und lassen sich in einem der Caffes oder Restaurants verwöhnen? Dann sollten Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin sichern.
Am Rande der Altstadt befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Von hier aus erreichen Sie die Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. – alles zu Fuß. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist nach drei Seiten ausgerichtet. Sie ist offen und modern gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die zwei Schlafräume, eine Arbeitsküche (EBK kann abgelöst werden für ca. 3.000 €) und das helle Badezimmer mit Fenster. Genießen Sie auf dem Südbalkon Ihr Frühstück oder Ihren Grillabend. Ein kleiner weiterer Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung hat von drei Seiten Fenster (S-W-N). Dies sorgt für viel Helligkeit. Statt einem Kellerraum gehört ein kleiner Dachraum zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte für nur 18.000 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist gepflegt und mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Die Heizung wurde erneuert und von Gas auf Fernwärme umgestellt. Das erspart Ihnen bei der aktuellen Politik künftige Kosten i.S. Heizungsgesetz. Weiterer großer Vorteil für Sie ist, dass im Kaufpreis der Wohnung die hohen Rücklagen (Stand 31.12.2023 – 9.084,- €) enthalten sind.
Termine müssen mind. 5-7 Tage vorher mit Jagode-Immobilien vereinbart werden.
ENEV: alt EVA, 195,0 kWh/m²a, F, alt-Gas………….neu – Fernwärme!
Raumaufteilung
moderne, offenen Raumgestaltung, 2 Balkon, 3 Seiten Fenster !
