Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Grüna befindet sich westlich der Chemnitzer Innenstadt und ist der nach der Fläche größte Stadtteil von Chemnitz in Sachsen, welcher am 1. Januar 1999 eingemeindet wurde. Es ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen - durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf. Durch die Hauptverkehrsstraße S 245, die nördlich vom Ort verlaufende Bundesautobahn 4 und die südlich befindliche Bundesstraße 173 ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Chemnitz sowie zu Fernzielen gegeben. Die Haltestelle der Buslinie 41 befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe von ca. 100 Metern.
Ausstattung: Die Wohneinheit befindet sich im gesamten Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn- & Geschäftshauses, erreichbar über eine außenliegende Treppe. Somit ist keine Barrierefreiheit gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten eines ansässigen Elektrotechnikunternehmens. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasspartherme.
Zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
- großzügig geschnittener Eingangs- & Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohneinheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- praktischer Stauraum unter der im Flur befindlichen Holztreppe
- tageslichtfreundliches Wohnzimmer mit wärmeschutzverglasten Panoramafenstern und elektrischen Außenjalousien sowie Zugang zum innenliegenden Abstellraum und zur Südterrasse
- helles & geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
- einladendes Kinderzimmer mit begehbarer zweiter Ebene, welche sich hervorragend für einen Abstellbereich eignet
- attraktive Küche mit hochwertiger Einbauküche
- exquisit gestaltetes Tageslicht-Hauptbadezimmer mit gehobener Ausstattung: Whirlpool-Badewanne, Eckdusche, Bidet sowie WC
- praktisches Gäste-WC in moderner Ausstrahlung
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- sonnige Südterrasse mit Außensteckdose & Beleuchtung sowie idyllischem Ausblick
- großzügige Nordterrasse mit Außensteckdose & Beleuchtung
- weitläufiger Gartenbereich mit bedeutendem Gestaltungs- & Nutzungspotential
- zwei Carportstellplätze direkt am Objekt
- weiterer Abstell- bzw. Geräteraum am Carport
- Kabelanbieter: Vodafone / Telekom
Bodenbeläge:
- Echtholzparkett im Arbeits- & im Kinderzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- hochwertige Fliesen im Wohnzimmer, in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC, im Hauswirtschaftsraum & im Flur
Da sich das Gebäude zum Teil in gewerblicher Nutzung befindet, kann während der Geschäftszeiten gelegentlich ein zumutbarer Betriebsverkehr stattfinden, welcher jedoch mit keiner Einschränkung der Wohnqualität verbunden ist.
Objekt: ImmoNr: At04-01
Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Heim im Grünen?
Dann könnte diese im Jahr 1997 in Ständerbauweise errichtete 4-Raum-Etagenwohnung mit zahlreichen Komfortmerkmalen, die keine Wünsche offen lassen, genau das Richtige für Sie sein! Zwei großzügige Terrassen, ein weitläufiger Gartenbereich, zwei praktische Carportstellplätze und außerordentlich viel Raum zum Wohlfühlen, erwartet Sie als neuen und glücklichen Mieter ab dem 01.06.2024 im beliebten Chemnitz-Grüna. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² stehen Ihnen hier insgesamt vier einladende Wohn- & Schlafräume zur Verfügung, welche über einen imposanten Eingangs- und Flurbereich zugänglich sind. Durch die wärmeschutzverglasten Panoramafenster herrscht eine tageslichtdurchflutete Atmosphäre mit einem ausgedehnten Blick auf die malerische Aue des Grünaer Wiesenbachs. Durch die südseitig vorhandenen Außenjalousien, ist zudem auf Wunsch, eine vollumfängliche Abdunkelung der Räumlichkeiten möglich. Zusätzlich steht neben dem weitläufigen Gartenbereich, welcher nach Absprache von Ihnen individuell gestaltet und genutzt werden kann, die Nord- als auch die Südterrasse für erholsame Stunden bereit. Darüber hinaus wird Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung gestellt. Das vollausgestattete Hauptbadezimmer glänzt mit markanten Verzierungen, einer Whirlpool-Badewanne sowie einer geräumigen Eckdusche. Sowohl das moderne Gäste-WC als auch der separate Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Für ausreichend Abstell- & Lagerflächen sorgen eine Kammer welche vom Wohnzimmer zugänglich ist, eine im Kinderzimmer begehbare zweite Ebene sowie ein weiterer Abstell- bzw. Geräteraum außerhalb der Wohneinheit. Zwei attraktive Carportstellplätze runden das vollumfängliche Angebot Ihres individuellen Wohntraumes in vollem Maße ab.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
