Lage: Das teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Bornaer Str. in Chemnitz.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A4-A72 und in die weiteren Stadtteile von Chemnitz.
Ausstattung: - 630m² Wohnfläche möglich
- 1.200m² Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken)
- 8 Wohneinheiten (4x3-Raum & 4x2-Raum oder 4x5-Raum)
- EG fast fertig saniert
- noch keine Heizung vorhanden, Gasanschluss liegt im Haus (daher kein Energieausweis erforderlich)
- Garage bietet Ausbaufläche von ca. 120m²
Objekt: Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind komplett entkernt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden.
Folgende Sanierungen sind bereits abgeschlossen: Fenster, Fassade und Dach.
Auf Grund der derzeit noch fehlenden Heizung ist für dieses Gebäude noch kein Energieausweis erforderlich.
Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten bis auf die Fußbodenbeläge bereits abgeschlossen.
Nach der Sanierung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca. 60.480,00 € (8,-€/m²) jährlich erzielt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,97 m², Gesamtfläche: 630,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
