Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine unterkellerte, horizentral trocken gelegte, denkmalgeschützte Villa aus Porphyrtuff und einem Anbau von 242 m² aus dem Jahre 1984 zu gewerblichen Zwecken. Hier könnte eine weiter Wohnung integriert werden. Ein steuerlicher Objektverbrauch bei der Villa ist bisher noch nicht erfolgt. Die Abschreibung für die Sanierungsaufwendungen sind für Außen wie auch für Innen steuerlich geltend machbar. Das Objekt ist vollerschlossen. Das ca. 9.500 m² große Anwesen mit einer Südwestlichen Ausrichtung liegt zwischen der Zschopauer Straße und der Bernsdorfer Str. Für das Grundstück gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern. Folglich wäre auch die Errichtung von Einfamilienhäusern möglich. An die Villa angrenzend befindet sich ein massives Nebengebäude mit Garagen (Bj. Mitte der 80er Jahre) , wo auch eine große Holzschnitzel-Anlage mit Speicher und Verbrennungsanlage integriert ist. Mit dieser Anlage wären nach dem neuen GEG auch die Eigentumswohnungen beheizbar.
Sonstiges: Das Grundstück wurde in den letzten Jahre nicht bewirtschaftet und gepflegt.
Provision: 3,5 Prozent zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.
