Lage: Stelzendorf, am Fuße des Galgenberges gelegen, wurde im Zuge der Eingemeindung von Siegmar-Schönau ein Stadtteil von Chemnitz. Der im Westen liegende Stadtteil ist heute Wohnvorort. An den Stadtteil grenzen Schönau, Kappel, Morgenleite und Hutholz sowie die Gemeinde Neukirchen/Erzgeb. an. Im Norden befindet sich das Einkaufscenter "Neefepark" Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Südring und von da aus in die Stadt oder zur A72. Eine Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Lage des Grundstücks könnte kaum idealer sein: Die Medienanschlüsse, wie Wasser, Strom und Kanalisation, liegen bereits in der Straße bzw. direkt am Grundstück. Dies bedeutet, dass die notwendigen Voraussetzungen für eine zügige Erschließung und Bebauung gegeben sind. Hinzu kommt, dass in unmittelbarer Nähe erst vor Kurzem ein neues Wohngebiet errichtet wurde. Dieser Umstand verspricht nicht nur eine moderne und ansprechende Nachbarschaft, sondern auch schnellen Anschluss an Gleichgesinnte Baufamilien, die gemeinsam ein neues Kapitel aufschlagen möchten. Eine solche dynamische und aufstrebende Umgebung ist ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und gegenseitige Unterstützung legen.
Ein weiterer bedeutender Vorteil dieses Grundstücks ist seine Bauträgerfreiheit. Potenzielle Käufer haben somit die Freiheit, den für sie passenden Bauträger oder Architekten ihrer Wahl zu beauftragen, was eine maßgeschneiderte und individuell angepasste Planung und Umsetzung des Bauvorhabens ermöglicht. Diese Flexibilität ist besonders wertvoll für diejenigen, die spezifische Vorstellungen von ihrem zukünftigen Zuhause haben und diese ohne Einschränkungen realisieren möchten.
Bevor die Bauarbeiten jedoch beginnen können, muss das Grundstück noch vermessen werden. Die Kosten hierfür trägt der Erwerber. Diese Investition ist ein essenzieller Schritt, um die exakten Grenzen des Grundstücks zu bestimmen und dient als wichtige Grundlage für die Planung und Genehmigung des Bauvorhabens.
Die hervorragende Infrastruktur des Gebiets rundet das Angebot ab. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Zentren und Freizeitangeboten in der Nähe bietet Stelzendorf eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten, die für ein modernes und komfortables Leben erforderlich sind. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem den Zugang zu den umliegenden Regionen und zur Chemnitzer Innenstadt, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Baugrundstücks im Ortsteil Stelzendorf von Chemnitz, einem Gebiet, das sich durch seine lebendige Gemeinschaft und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der positive Bauvorbescheid, der bereits vorliegt, bietet potenziellen Käufern eine solide Basis für die Realisierung ihres Traumhauses, indem er wichtige Frage zur Bebaubarkeit geklärt hat und damit einen wesentlichen Schritt im Bauprozess vereinfacht.
Sonstiges: - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
- positiver Bauvorbescheid liegt vor
- sehr schöner Schnitt
- Grundstück muss noch vermessen werden
- Bauträger frei
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 6.90
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
