Projekt mit 4 MFH (Wohnfläche 5.286m²) und Tiefgarage in den "Neefe-Gärten"

1.800.000 €

Festpreis

30.04.2024

09120 Chemnitz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr ruhig und im Grünen gelegenes 7.055m² großes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage. Es ist eingebettet zwischen dem unter Denkmalschutz stehenden großen Gartengrundstück "Neefestraße 119 und 125" mit 11.567m², welches bis vor kurzem hochwertig saniert wurde und vollständig vermietet ist. Es umfasst 69 Wohneinheiten. Auf der westlichen Grundstückseite grenzt eine Kleingartensparte an und auf der östlichen Seite befindet sich die Platnerstraße mit der zugehörigen Grundstückseinfahrt. Auf dem darüberliegenden südlichen Grundstück entstehen 3 Mehrfamilienhäuser, welche nicht veräußert werden und im Bestand verbleiben.
Lagebeschreibung: Kappel ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil und ist geprägt von Siedlungsbauweise in geräumigen Karrees mit Hausgärten. Trotz der angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen wie dem nah gelegenen Stadtpark, welcher zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1.000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.
Provision: provisionsfrei