Grundstück in gesuchter Lage im Chemnitzer Süden

65.000 €

Festpreis

30.04.2024

09127 Chemnitz

Lage: Der Chemnitzer Süden entlang der Zschopauer Straße ist geprägt von großflächigen Einfamilienhaus-Siedlungen. Auf dem Adelsberg und weiter stadtauswärts in Richtung Kleinolbersdorf-Altenhain haben sich viele Familien den Traum vom eigenen Haus verwirklicht. Mit dem Ausbau der Bundesstraße 174 in Richtung Erzgebirge und tschechischer Grenze verbesserte sich die Anbindung an das Chemnitzer Zentrum, was zu einer weiteren Belebung der Nachfrage nach Baugrundstücken am südlichen Stadtrand führte. Auch kleiner Standorte können somit erschlossen und die Infrastruktur verbessert werden.
Objekt: Das angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Rand des Stadtteils Adelsberg in einem kleineren Siedlungsgebiet, in dem Wohnbebauung verschiedener Baujahre und größere Grundstücke, die als Erholungsgrundstück genutzt werden, nebeneinander zu finden sind. Mit dem Auto ist das Chemnitzer Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist ca. 15 m breit, fast 50 m tief und mit einem Bungalow bebaut. Bedingt durch die bisherige Nutzung ist das Grundstück mit Wasser- und Elektroanschluss erschlossen. Zusätzlich existiert eine abflusslose Abwassersammelanlage für deren Leerung ein Absauganschluss vorhanden ist.
Neben dem Trinkwasseranschluss gibt es auf dem Grundstück auch einen Brunnen für Brauchwasser.

Im kürzlich vom Stadtrat beschlossenen Chemnitzer Wohnbauflächenkonzept 2030 ist das Gebiet aufgeführt worden. Da kein Bebauungsplan existiert, gilt der §34 BauGB und es muss mittels Bauvoranfrage aktuell bei der städtischen Baubehörde die Umsetzbarkeit eines Vorhabens geprüft werden.
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