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Kleines Investment mit Rendite-Potential und Erweiterungsmöglichkeit!

44.000 €

Festpreis

27.04.2025

09113 Chemnitz

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.

Die zum Verkauf stehende Wohnung kann gemeinsam mit der benachbarten 1,5-Zimmer-Wohnung erworben werden.

HINWEIS: Die aktuellen Hausgeldzahlungen stammen auf Grund eines Verwalterwechsels noch aus dem Wirtschaftsplan 2024 und wurden 2023 durch die bisherige Hausverwaltung mit einem überproportionalen Zuschlag für die Energiekosten kalkuliert - zumindest lassen das die NK-Abrechnungen für 2023 vermuten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,96 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.09.2018
- Gültig bis17.09.2028

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